工商部门：私营企业主租赁房产经营需倍加小心

　　中广网青岛2月14日消息（记者王朝朋 通讯员甄德才 王霞）近日，工商部门在登记中发现，不少私营业主在选择公司经营地址时过于仓促，没有查看或索取房东房屋产权证明就签订了房屋租赁合同，并交付了租金，到工商部门办理营业执照时，无法提供房产证明，影响了公司注册登记。

　　王先生想到工商部门办理公司地址变更登记，询问时得知申请材料需要提交房屋产权证明，王先生早在两年前就与现在的房东签订了该处的房屋租赁合同，当时承租期是五年，最初是作为公司的仓库使用，而近期由于原材料、劳务等经营成本提高，王先生想将公司直接搬到仓库办公，节省开支，可就在办理公司地址变更时得知，由于近期规划，该地址已纳入拆迁范围，房东已将房产证上交，无法向王先生提供相关的房产证明，致使公司无法在此处落户。

　　下岗失业的胡小姐想注册一家房屋中介所，经几番查看选定了一处门头房，签订房屋租赁合同之初还查看了房屋产权证，核实了房东的身份证件，可在向工商部门提交登记申请时发现，该房产证属于共有产权，房东一共有三人，该房屋出租须经三位房东都同意。当胡小姐找到另两位房东房东要求补签合同时，却被告知由于家庭纠纷，其他房主不同意出租该房屋，签合同的房东属于擅自出租。“我已经交了房租，现在却没法办理营业执照不能开业，”胡小姐颇感无奈。

　　工商李沧分局注册科提醒广大经营者，在选择房屋特别是想要租房从事经营时，一定要查看房屋的相关产权证明是否合法有效，房东的身份是否合法，租赁的房屋是否符合经营条件，这样既有利于办理工商营业执照，又可以避免房屋纠纷的产生。