住建部：地方政府不应擅调楼市政策

　　本报讯(记者 李洪鹏)近日，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。

　　此前2月9日，芜湖市人民政府发布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。

　　通知规定，2012年在芜湖买房可免契税，购新房发补贴。该通知发布后，有分析认为芜湖开始松绑房地产调控。

　　2月12日，芜湖市发布通告，宣布暂停执行此前公布的《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。

　　王珏林表示，地方政府和投资者可能误解了中央政府支持“真正”购房需求的意图，从而引发了诸多毫无根据的政策放松预期。

　　此前，广东的佛山市等地也出台过类似的松绑政策。

　　分析人士表示，芜湖暂缓执行新政表明，中央政府对地方政府试图放松房地产调控政策的做法持零容忍态度，因此房价可能会进一步下降。

　　●解读

　　没想到中央的决心如此之大

　　据《中国证券报》报道，北京大学公共经济研究中心研究员韩世同表示，广东省佛山市去年提出主动进行限购是为了配合临近的广州，也有带头响应中央号召的考虑，但佛山市政府并没有想到中央的决心如此之大。“任何对楼市调控放松的尝试，在现在都是错误的时间点”。

　　近期同样因“微调”楼市调控政策而受到关注的广东中山，限价令的出台与限价标准的提高，也都是出于政绩的考虑。 

　　中山市政府颁布52天限价令的用意似乎只是实现年度限价目标。限价令到期之后，迫于舆论压力，中山市政府选择延长限价令。