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郑州商住房销量创8年新低 房价回5000元时代

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-02-20 10:46 来源: 郑州晚报

  1月份国内70个大中城市新建住宅价格全部“停涨” 郑州商住房销量创8年新低

  房价再回“5000元时代” 市区住宅二手房卖了932套

  2月18日,国家统计局发布了70个大中城市1月份房地产市场数据,与去年12月份相比,70个城市新建住宅价格全部“停涨”;而根据市住房保障和房地产管理局当日公布的数据,1月份,郑州市区商品住房销量为2007套,创下8年来的新低。记者 胡审兵/文 马健/图

  70个城市房价“停涨”

  国家统计局公布的数据显示,与去年12月份相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不包含保障性住房)价格下降的城市有48个,持平的城市有22个。也就是说,70个城市的房价当月“停涨”。

  二手住房方面,70个大中城市中,价格下降的城市有54个,持平的城市有11个。也就是说,当月仅有5个城市的二手住房价格出现了环比上涨,且涨幅均没有超过0.1%。

  数据显示,一线城市中,北京、上海当月新房价格均下跌了0.1%,而深圳下跌了0.2%。在全国省会城市中,南京、长沙、南宁以0.4%的并列跌幅居跌幅榜首位。

  中部省会城市,郑州跌幅居第二

  在中部六省省会城市中,长沙、郑州、南昌的新建住宅价格指数分别以0.4%、0.3%、0.2%的跌幅居跌幅榜前三位。郑州与石家庄、广州、海口并列居全国省会城市新建住宅价格指数跌幅第二位。

  二手房方面,1月份合肥二手住房价格指数以1.2%的跌幅居中部省会城市跌幅榜首位,郑州、南昌以0.6%的跌幅并列居第二位。

  1月份市区商住房销量创8年最低

  根据市住房保障和房地产管理局公布的数据,1月份郑州市区商住房合计卖了2007套,比去年12月份大幅下降2223套,成为2005年以来同期销量最低的月份。考虑到春节期间只卖出去1套房,按照1月份剩余的24天计算,平均每天卖房也不到84套。

  1月份房价跌回到8个月前

  不仅商住房销量大幅下滑,当月房价也出现了大幅下跌。每平方米房价为5799元,比去年12月份每平方米下跌了211元,成为去年以来的第三大跌幅。

  此外,对比2011年以来各月房价数据,今年1月份的房价跌回到2011年5月份之前,郑州房价再次回到每平方米5000元的时代。

  根据市房管局的数据,1月份市区住宅二手房合计成交了932套,比去年12月份下降了678套,成交均价为每平方米5067元,比去年12月份每平方米下跌了11元。

  业内专家:市场仍处于买卖观望状态

  房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为,资金的压力、国家宏观调控的压力等,导致开发商出现恐慌观望状态,为此开发商今年要做好营销突围,同时市场也会导致开发企业的重新洗牌。另外,目前郑州楼市出现的销量大幅降低有春节因素,加上房地产调控形势依然严峻,目前楼市的调整属于正常现象,开发商和购房者都处于观望状态,从总体来看郑州的房价今年不会出现大起大落的走势。

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