郑州商住房销量创8年新低 房价回5000元时代

　　1月份国内70个大中城市新建住宅价格全部“停涨” 郑州商住房销量创8年新低

　　房价再回“5000元时代” 市区住宅二手房卖了932套

　　2月18日，国家统计局发布了70个大中城市1月份房地产市场数据，与去年12月份相比，70个城市新建住宅价格全部“停涨”；而根据市住房保障和房地产管理局当日公布的数据，1月份，郑州市区商品住房销量为2007套，创下8年来的新低。记者 胡审兵/文 马健/图

　　70个城市房价“停涨”

　　国家统计局公布的数据显示，与去年12月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不包含保障性住房)价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。也就是说，70个城市的房价当月“停涨”。

　　二手住房方面，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，持平的城市有11个。也就是说，当月仅有5个城市的二手住房价格出现了环比上涨，且涨幅均没有超过0.1%。

　　数据显示，一线城市中，北京、上海当月新房价格均下跌了0.1%，而深圳下跌了0.2%。在全国省会城市中，南京、长沙、南宁以0.4%的并列跌幅居跌幅榜首位。

　　中部省会城市，郑州跌幅居第二

　　在中部六省省会城市中，长沙、郑州、南昌的新建住宅价格指数分别以0.4%、0.3%、0.2%的跌幅居跌幅榜前三位。郑州与石家庄、广州、海口并列居全国省会城市新建住宅价格指数跌幅第二位。

　　二手房方面，1月份合肥二手住房价格指数以1.2%的跌幅居中部省会城市跌幅榜首位，郑州、南昌以0.6%的跌幅并列居第二位。

　　1月份市区商住房销量创8年最低

　　根据市住房保障和房地产管理局公布的数据，1月份郑州市区商住房合计卖了2007套，比去年12月份大幅下降2223套，成为2005年以来同期销量最低的月份。考虑到春节期间只卖出去1套房，按照1月份剩余的24天计算，平均每天卖房也不到84套。

　　1月份房价跌回到8个月前

　　不仅商住房销量大幅下滑，当月房价也出现了大幅下跌。每平方米房价为5799元，比去年12月份每平方米下跌了211元，成为去年以来的第三大跌幅。

　　此外，对比2011年以来各月房价数据，今年1月份的房价跌回到2011年5月份之前，郑州房价再次回到每平方米5000元的时代。

　　根据市房管局的数据，1月份市区住宅二手房合计成交了932套，比去年12月份下降了678套，成交均价为每平方米5067元，比去年12月份每平方米下跌了11元。

　　业内专家：市场仍处于买卖观望状态

　　房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，资金的压力、国家宏观调控的压力等，导致开发商出现恐慌观望状态，为此开发商今年要做好营销突围，同时市场也会导致开发企业的重新洗牌。另外，目前郑州楼市出现的销量大幅降低有春节因素，加上房地产调控形势依然严峻，目前楼市的调整属于正常现象，开发商和购房者都处于观望状态，从总体来看郑州的房价今年不会出现大起大落的走势。