看房者增多成交量上升 二手房经纪人频吃回头草

　　从春节到2月中旬，城祥房产沙坪坝区域的10家直营店已经成交了10多套二手房，目前每个直营店每天都有10多个客户登记看房，之前不少离职的人员又回来上班了。”城祥房产沙杨路店经理周长生近日在接受重庆晚报记者采访时高兴的说。

　　据了解，在返乡置业潮的推动下，近期重庆楼市出现升温，其中二手房市场也“不甘寂寞”，大大小小的二手房中介公司出现不少登记看房的客户，成交量相比春节前也有所上升。

　　市场成交量温和上升

　　据沙坪坝小龙坎万衡房产中介店经理周莉介绍，由于去年二手房市场不景气，万衡房产在沙坪坝区的4个加盟店共亏损了20多万元，“即便这样，我们仍然熬到了现在，春节后虽然只成交了1套，但每天到店里咨询和看房的客户明显增多，这与去年冬天的冷清相比已经大有好转了。”

　　江北区观音桥华阁房产的章欣告诉重庆晚报记者，春节后到现在成交了2套二手房，相比去年11、12月份的零成交，已经有了好转的势头。“现在每天都有七、八个客户到店里登记看房，这让我看到了二手房市场回暖的希望。”

　　“虽然房地产调控政策限制了投资需求，但重庆的刚性需求还很大，我相信二手房市场会逐渐升温。”周长生乐观地认为。

　　离职员工重操旧业

　　据周长生介绍，城祥房产以前在重庆有70余家直营店，但从去年下半年开始，由于市场低迷，员工纷纷辞职转行，最后只剩下40余家。春节后市场逐渐好转，每天都有客户登记看房，不少离职的员工又回去上班了。

　　重庆晚报记者从中原、钢运等中介公司了解到，因市场好转，也有部分离职或转行员工“重操旧业”。

　　事实上，在去年二手房市场严冬中，不但有走人现象，更多“夫妻店”更是关门大吉。重庆晚报记者在走访中发现，沙坪坝重庆八中对面不到100米的一条街春节前就有4家二手房中介店，目前除了一家正常开门经营外，其余3家已经店门紧闭。

　　二手房市场未来空间巨大

　　看房者增多，成交量上升，二手房市场是否开始回暖？

　　钢运置业董事长代育松表示，春节后的二手房市场相比去年下半年虽然好多了，但目前还谈不上回暖。“二手房成交量上升，一方面是由于部分观望者在春节后出手，另一方面是由于返乡置业潮的推动。”

　　代育松表示，投资投机性需求被挤出市场后，目前的二手房置业者几乎都是刚需者，另外，二手房位置大都处于交通便捷的繁华地段，更受首套房置业者青睐。随着信贷政策的宽松，二手房市场肯定会迎来稳定发展的时机。

　　市国土资源房屋评估和经纪协会秘书长胡育林表示，目前二手房市场的空间还没有完全显现出来。随着城市土地资源的减少，房地产的开发量也会越来越小，而二手房市场的空间则会越来越大。