记者调查：象山可买多套房得到房产中介证实

　　楼市新观察

　　记者调查：象山可买多套房得到房产中介证实

　　象山县住建局：中介公司新员工不熟悉业务

　　浙江宁波的象山县，是浙江中部一个并不太起眼的沿海小县城，但最近这两天，象山却成了房地产市场关注的焦点。因为按照象山所属的宁波市的限购政策，以家庭为单位，已有两套房的本市户籍人士，实行限购政策。而就在昨天，象山县却被爆出可以全款购买第三套，甚至是更多套住房，这也很快被市场解读为是限购政策悄然松绑之举。那么事实情况究竟如何呢？我们的记者昨天进行了实地调查，今天上午又采访了象山县的房管部门，一起来记者调查的情况。

　　昨天下午，记者随机走访了象山县城内的几家房产中介。这家名叫诚意房产的中介工作人员表示，在昨天(23号)之前还是可以买多套房的，但是现在可能不行了。 

　　浙江省宁波市象山县某房产中介工作人员：第三套了，本来我们象山是可以买的昨天(22号)有个会上，说不能卖的了原来三套四套五套都是可以买的 5‘5现在买不了了

　　中介表示如果想买，明天可以托熟人去问一问，至于问谁，中介闭口不答，只说有希望办成，并一再让记者留下联系电话，还一再嘱咐不能对外说。 

　　浙江省宁波市象山县某房产中介工作人员：如果能弄，我还得多给你多少钱？一千块以内外面不能说的记者：就是所有的手续都能办成，能拿到房产证？我不能保证，我去问一下，可以的话我带你看房子了，不可以我不会打你电话的 

　　记者宫佳奇：对于中介能办多套房的情况，当地的政府职能部门是否知情呢？今天一早，我们来到了与这些中介只有一条马路之隔的象山县住房与城乡建设局，看看这里会给出什么样的解释。

　　闻听记者来意，象山县住房与城乡建设局的工作人员热情接待了记者。他们表示，限购政策从未取消，对于媒体曝光的中介的违规操作，他们此前并不知情。

　　象山县住房与城乡建设局物业与开发出处处长薛歆旸告诉记者：(媒体)报道出来以后我们也感到非常惊讶，因为作为我们象山县住建局从来没有在任何场合任何形式说过要取消限购，我们无权，在技术上面也不可能取消限购，因为现在都是联网的，合同都是备案的

　　薛歆旸表示，昨天看到媒体报道后，他们也对房产中介和新盘项目进行了调查。

　　象山县住房与城乡建设局物业与开发出处处长薛歆旸告诉记者：我们昨天也马上去查了，查了以后确实某些中介公司有这样的说法，就是三套全额的(付款)也可以

　　而对于媒体曝光的可以全款购买第三套的两个新盘项目，薛歆旸称，其中一家金淼房产，坚决否认说过这样的话，而另一家则承认，确实有销售人员做过这样的表态，不过业务员是个业务不熟练的新员工。

　　象山县住房与城乡建设局物业与开发出处处长薛歆旸：至于还未开的一个丽景小区，他们有其中一个新招的业务员可能是说过，因为他刚刚新招的，业务不太熟悉，有这种情况

　　记者：就是他们承认他们的工作人员还是讲过的？

　　有讲过，讲过的话他们这个信息是从哪里来的，他们说好像以前这个业务员可能是在中介公司呆过，有这种说法

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　　象山住建局查出两起违规  一起确有中介参与 

　　今天下午两点，我们的记者再次来到了象山县住房与城乡建设局。负责人表示，他们对自2011年2月20日至今所办理的3237张家庭住宅登记情况证明进行了复核。需要说明的是，当地所有住房交易都需要有这样一张证明才能进行。复核结果发现，其中有两起违规操作，来看记者刚刚从象山发回的报道。

　　象山县住房与城乡建设局物业与开发出处处长薛歆旸：在审查的过程中确实我们发现了两起有不符合条件的，这两起其中一起是购买商品房一起是二手房

　　记者：现在查处这两期，能不能说违规的也就只有这两起？

　　薛歆旸：对，我们对去年限购令出来所有的证明进行了核查

　　薛歆旸介绍，商品房的申请人薛某，与丈夫名下各有一套房产，工作人员只审查了作为申请人的邱某一人的购房资质，没有对其丈夫进行资格审查；而另一套申请人为蔡某，在城区和农村各有一套房产，工作人员审查时遗漏了农村的房子，就开具了证明，使得蔡某在限购期间买到了个人名下的第三套房产。

　　记者：二手房这一套是通过中介来完成的？

　　薛歆旸：对，中介有些说法可能是因为有这么一套买卖成功了，导致出现到处传言这种情况。

　　我们查了商品房这一起，买卖还没成立，商品房买卖备案系统中没有查到邱姓的名字，我们告知房产公司，对于她的证明撤销，不合格，同时要求他们做好解释工作，二手房交易买卖已经成立，房产部门对他的房产证已经进行了登记，所以说这个我们也不好无缘无故撤销它，我们只能是对工作人员进行处理。

　　同时，薛歆旸表示，相关工作人员的失误造成了很坏的影响，一定会在党委会议讨论决定后进行严肃处理，近期也将对房产中介公司进行整顿和培训，并欢迎媒体继续对此事进行监督。

　　财经链接

　　十六只个股涨停  房地产板块全面大涨

　　眼下楼市的异动，除了体现在像芜湖、象山这样激进的案例中，在股市中，房地产板块也非常活跃，今天沪深股市的房地产股，就出现了自2010年四月楼市调控以来少见的大涨的情形。下面就打开今天的财经链接，一起来梳理一下。

　　今天沪深两市从上午11点开始，在房地产板块的带动下小幅拉升，午后则是全面普涨，尤其是水泥、房地产、金融等板块表现突出，房地产更是出现难得的普涨局面。截至收盘，上证指数报2439.63点，涨30.07点，涨幅为1.25%；而房地产板块平均涨幅为4.91%，远远超过其他行业。房地产全部147只股票中，除了2只停牌和5只微跌外，剩余140只全部上涨，泛海建设、银基发展、中华企业、荣安地产等16只股票涨停；另外有34只房地产股票涨幅超5%，81只涨幅超1%，只有9只股票涨幅小于1%。