3月北京楼市200多项目打折 占市场活跃项目一半
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-02-28 10:56 来源: 北京日报阳春三月,各家售楼处相比春节前后多了些许人气。北京中原市场研究部统计数据显示,目前北京在售楼盘800个左右,其中近半年有成交量的约400个,而基本确定在3月份增加或维持折扣的项目达到了200个左右,大约占到目前市场上活跃项目的一半。
随着楼市调控效果的显现,相比2011年的市场最高价,90%以上的项目折扣都已经达到了5%左右,其中相比最高点房价回落20%以上的项目有50个左右,回落幅度最大的楼盘价格甚至已经腰斩50%。通州的京洲世家、珠江拉维小镇、华业东方玫瑰、富力金禧花园,房山区长阳半岛、山水汇豪,大兴领海朗文世家、绿城阳光公馆,昌平的金隅万科城等项目均是价格明显下调的项目。
北京中原市场研究部总监张大伟认为,在目前市场情况下,轻微的价格松动很难获得消费者的认可,到底降多少才能获得销量成为最大的难题。预计3月份很可能出现一波降价潮,在这次降价潮流中大兴、顺义、通州和昌平依旧是打折的主力区域,但城区楼盘也会逐渐开始参与。
上周,北京楼市出现回暖迹象,期房、现房住宅累计成交2737套,成交面积24.81万平方米,环比之前一周销售套数大增219.4%,销售面积也增长了184.8%,创最近9周以来的成交量新高。但亚豪机构副总经理任启鑫认为,近期楼市出现的成交回暖恐怕只是昙花一现。(记者 涂露芳)
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