两会在即 中央严禁地方楼市小动作

　　两会召开前夕，针对近日部分城市微调房地产调控政策的“小动作”，住建部表示会毫不留情。

　　据上海证券报援引住建部一位负责房地产市场监管的司长表示，与中央政府调控要求不符的地方政府“微调”，已经被一一“叫停”。他强调，露头就打，绝不允许地方政府在房地产调控上唱反调。

　　报道还引述房地产权威专家、住建部政策研究中心副主任王珏林表示：中央政府早已明确坚持调控的决心，如果一些地方政府仍不吸取前车之鉴，不排除有关部门再度出台文件，强化各地房地产调控政策的执行力度。王珏林还强调，中央政府2012年房地产调控基调已经非常明确，两会后也不会松动。

　　王珏林并表示，2011年全年房价没有下降，只是涨幅较缓，涨得慢了、涨得小了，房价还有反弹压力，所以调控不能放松。希望房地产保持稳定和健康发展，就是要严格执行国家的调控政策，“只有这样才能使市场回归理性、使房价回归理性。”

　　去年下半年以来，已经有4只“出头鸟”被压下，包括，佛山放松限购当天被叫停；中山限价惹争议；芜湖地产新政三日流产；以及上海取消居住证满三年购二套房政策。

　　汉宇地产董事总经理施宏叡认为，这让整个市场认识到目前的宏观调控气氛依旧十分紧张。其结果是，一方面将阻碍近期楼市的回暖势头，成交量增长将再度放缓。另一方面，开发商及二手房东短期内对市场行情产生看空情绪，前者会持续降价促销，更多二手房东尤其是急售房东会作进一步调价打算。

　　张宏伟认为，目前唯一可能微调的，只有普通住房价格标准和首套房的优惠利率。此前，北京、上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易。