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2月兰州楼市量价齐跌 商品房价环比下降0.62%

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-03-02 13:53 来源: 每日甘肃网-兰州晨报

  交易量同比下降近一半 但“高价紧绷”态势不容乐观

  本报讯 (首席记者王家安 实习生刘琼)在年初楼市平稳开局后,业内便将目光都聚焦到2月,是否如近期部分一线城市一样,兰州楼市交易也开始遇暖回升?3月1日,兰州市房管局网签数据显示,2月份,兰州商品房成交量只有262套,为去年同期的一半;而当日来自中国指数研究院的数据显示,2月份,兰州房价也有所下滑,样本均价每平方米较1月降低39元,涨幅环比下降0.62%。

  近日,关于部分一线城市楼市交易转好的消息格外引人注目。来自官方数据显示,北京、上海、广州等地的楼市成交量都出现回升,甚至有人开始猜测:楼市是不是要“回暖”了?

  但兰州这次却没有“回暖”迹象。3月1日,根据兰州市房管局网签数据显示, 2月份,兰州新建商品房累计成交262套。而1月时尽管“遇冷”,还成交了362套,就成交量而言,今年2月份比1月份减少了整整100套,比起去年2月的494套,更少了将近一半。

  在交易量减少的同时,房屋价格也开始松动。同一天,来自中国指数研究院的数据显示,在全国被监测的100个城市中,有72个城市房价开始下滑,其中兰州价格涨幅环比下降0.62%,房屋样本均价6241元,较1月均价减少39元。

  兰州恒源房地产公司经理曹清泉说,虽然2月份的房屋样本均价较1月减少39元,但是6241元的均价如果和去年2月时相比,还多出近200元,“高价紧绷”的态势虽有所放缓,但形势还不容太乐观。

  兰州市房地产业商会研究人员岳震发现,自去年12月31日以来,兰州市只有一处新批准开盘的楼盘。“也就是说现在市场上可供选择的商品房越来越少,如果不通过综合调控, 将来,房价涨幅可能又会反弹。”

  一名政策知情人士告诉记者,今年6月底前兰州将计划完成全市房屋登记网络平台,并于10月实现完全联网,届时,将能最大程度地确保对目前房屋限购政策的有效执行;同时,还规定今后建设中低价位、中小套型商品房,必须成为新建项目开发的主流。如他所说:“通过这些即将开启的新一轮调控措施,将力争使今年的房价涨幅降到可以接受的范围内。”

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