2月兰州楼市量价齐跌 商品房价环比下降0.62%

　　交易量同比下降近一半 但“高价紧绷”态势不容乐观

　　本报讯 (首席记者王家安 实习生刘琼)在年初楼市平稳开局后，业内便将目光都聚焦到2月，是否如近期部分一线城市一样，兰州楼市交易也开始遇暖回升？3月1日，兰州市房管局网签数据显示，2月份，兰州商品房成交量只有262套，为去年同期的一半；而当日来自中国指数研究院的数据显示，2月份，兰州房价也有所下滑，样本均价每平方米较1月降低39元，涨幅环比下降0.62%。

　　近日，关于部分一线城市楼市交易转好的消息格外引人注目。来自官方数据显示，北京、上海、广州等地的楼市成交量都出现回升，甚至有人开始猜测：楼市是不是要“回暖”了？

　　但兰州这次却没有“回暖”迹象。3月1日，根据兰州市房管局网签数据显示， 2月份，兰州新建商品房累计成交262套。而1月时尽管“遇冷”，还成交了362套，就成交量而言，今年2月份比1月份减少了整整100套，比起去年2月的494套，更少了将近一半。

　　在交易量减少的同时，房屋价格也开始松动。同一天，来自中国指数研究院的数据显示，在全国被监测的100个城市中，有72个城市房价开始下滑，其中兰州价格涨幅环比下降0.62%，房屋样本均价6241元，较1月均价减少39元。

　　兰州恒源房地产公司经理曹清泉说，虽然2月份的房屋样本均价较1月减少39元，但是6241元的均价如果和去年2月时相比，还多出近200元，“高价紧绷”的态势虽有所放缓，但形势还不容太乐观。

　　兰州市房地产业商会研究人员岳震发现，自去年12月31日以来，兰州市只有一处新批准开盘的楼盘。“也就是说现在市场上可供选择的商品房越来越少，如果不通过综合调控， 将来，房价涨幅可能又会反弹。”

　　一名政策知情人士告诉记者，今年6月底前兰州将计划完成全市房屋登记网络平台，并于10月实现完全联网，届时，将能最大程度地确保对目前房屋限购政策的有效执行；同时，还规定今后建设中低价位、中小套型商品房，必须成为新建项目开发的主流。如他所说：“通过这些即将开启的新一轮调控措施，将力争使今年的房价涨幅降到可以接受的范围内。”