广东：将停建经适房 改建公租房

　　广东：将停建经适房 改建公租房

　　我们的调查数据很好地体现了，百姓对高房价的关注和期望，安居才能乐业，也正因为如此，温总理在今年的两会政府工作报告中也再次申明，今年全国保障房建设力度不减，计划新开工建设700万套以上保障房。而日前，广东省政府公布了《住房保障制度改革创新方案》，提到不再建设经济适用房，而是加大公共租赁房建设力度，力争让中等偏低收入人群都有房住。从经适房到公租房的转变，广东为什么会出此政策，来一探究竟。

　　温家宝总理在今年的政府工作报告中提到，将继续严格执行房地产市场调控，推进保障房安居工程建设，那为什么广东要停建经适房，改建公租房呢？

　　广东省房地产行业协会专家委员谈锦钊，有的地方经适房建得过大，100多平方甚至200平方都有，这样的资源让一些公务员，有权力的单位偷换了，这种情况下对解决社会住房困难没有帮助，反而产生不公平

　　广东省的《住房保障制度改革创新方案》提出，新建设的公租房要求单套面积以40平方米左右为主。对低收入住房困难家庭予以优先住房保障，新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员也可以纳入保障房轮候范围。不少外来务工人员对新方案表示期待。

　　广东外来务工人员

　　(现在租房)远一点的六七百

　　近一点的一千多块钱

　　像这个大厦一房一厅都要三千多块

　　租不起一个月工资才三千多块钱

　　广东外来务工人员

　　国家提供这样的政策

　　对外来人口是很大的帮助

　　上海：楼市观望气氛依然浓厚

　　从前面的报道中，我们看到对于今年的房价，很多百姓还是抱着下跌的预期，实际上，今年以来，像北京，上海等一线城市的楼市成交量仍然处于比较低迷态势，那么市民的购房意愿是否正在发生变化？对房价走势怎么看呢？来看记者在上海的采访。

　　市民乙

　　(记者问)会考虑在上海买房吗？现在。答：现在不会。(记者问)为什么？答：因为我觉得它泡沫还太多。

　　在记者采访的市民中，大家都普遍认为房价不会有大的波动，他们都期望房价下跌二三成以后再出手购房。

　　市民

　　(记者问)您觉得今年的房价会怎么走？答：房价应该不会波动很大吧。(记者问)您觉得会涨还是会跌哪？答：不会涨，也不会跌太多。

　　市民：

　　(记者问)您觉得房价到什么程度，您才会考虑买房子哪？答：最起码比现在低三分之一以上，对，才会考虑。

　　不过记者在采访中看到，目前上海对住宅的刚性需求依然强烈。  而专家认为今年上半年是刚性需求着购房的何时时机。  

　　上海财经大学不动产研究所常务副所长姚玲珍，对于刚性需求来讲，我觉得今年的上半年应该是比较好的时机。因为从目前来讲的话，一个从中央政府宏观层面上，调控政策基本上还是不放松的，另一方面政府宏观层面不放松，那么对于投资性的需求，包括改善性的需求还是有很高的门槛，对刚性需求来讲上半年应该是很好的(购房)时机，而且这几个月包括2月份，房价不管是环比还是同比还是下调。