标普称或下调中资房企评级 亚洲房地产遇下调风险

　　新浪财经讯 3月8日消息，今日标准普尔在报告中警告称，中国房地产市场面临日益艰难的经营环境和不断加剧的再融资风险，令越来越多开发商的信用状况逼近引发评级下调的关口，未来六个月内可能采取更多的负面评级调整。

　　标普是在今日发布的《亚洲房地产业低迷，中资开发商可能面临更糟局面》报告中做出上述表示的。

　　标准普尔信用分析师符蓓表示：“很多中资开发商可能面临日益加剧的再融资风险，因为房地产销售疲软、融资成本高企以及流动性紧张。这将增加其评级的压力。部分中小型公司可能发现，随着借款人和投资者对高风险信用对象持日趋谨慎态度，它们保持自身竞争力的难度在不断加大。但大型且资本实力良好的开发商将继续发展，途径包括以目前较低的土地价格收购土地以及获得银行信贷支持。”

　　标准普尔指出，即使最大型的企业也推行了降价策略，特别是新推出项目，预计房价在2011年6月至2012年6月下降10%。该报告还认为，政府今年受通货膨胀缓解等一系列因素影响可能在一定程度上放松政策。

　　今年2月20日以来，标准已下调了中资房地产开发商沿海绿色家园有限公司(简称沿海家园)、禹州地产股份有限公司(禹州地产)、众安房产有限公司(众安房产)、仁恒置地集团有限公司(仁恒置地)等中资房企的评级，但宣布维持建业地产及合景泰富(微博)地产的评级。

　　去年，标普曾将中国房地产行业展望从稳定调为负面。其压力测试显示，最扛不住销售额下降打击的开发商有包括沿海家园、绿城中国、合生创展、上海证大、盛高置地、上置集团在内的6家。

　　标准普尔还在今日指出，随着全球经济前景不佳，亚洲地区其他房地产市场也将面临困境。“在每个亚洲市场上，宏观经济和行业因素将支持或打击评级表现。”符蓓称。(洁琳 发自北京)