上周上海楼市量价齐升 回暖势头明显

　　新华08网上海3月20日电(记者魏宗凯)金丰易居与佑威联合研究中心统计数据显示，上周(3月12日-3月18日)上海市新建商品住宅成交面积为16.06万平方米，环比上涨7.52%；新增供应面积环比上涨150.32%，至11.64万平方米；成交均价环比上涨5.34%，至21791元/平方米。分析人士认为，上海楼市量价齐升，表明判断楼市已经接近底部的购房者增多，市场回暖势头明显。

　　据统计，上周上海公寓成交量上涨5.07%，均价上涨2.83%；别墅成交量上涨36.56%，均价上涨了24.28%；单价4万元以上的公寓成交量环比上涨12.67%，这也是上周上海楼市整体均价上扬的主因。

　　金丰易居与佑威联合研究中心联席主任黄志坚认为，上周上海新房16.06万平方米的周成交量，比年化周平均水平13.30万平方米高出20.75%，为去年9月5日以来的次高点，表现出良好的恢复势头。截至18日，3月上海商品住宅成交量已达41.68万平方米，超过了2月40.32万平方米的成交量。如果按目前的日均成交量推算，3月成交量将超过71万平方米，与往年正常行情接近。

　　第一太平戴维斯最新发布的调查报告显示，上海中等价位住宅总价与中等家庭年收入之比约为30，这也意味着在上海，一个中等收入家庭买一套100平米的两居室需要30年，为当前内地最高；广州与北京次之，约为28；成都约为20。报告认为，在调控政策不改变的大环境之下，一线城市房价还将有10%-20%的降价空间。