新国八条广州细则出台13个月 四成楼盘还在涨价

　　信息时报讯 (记者 张金娜 罗莎琳) 根据网易房产数据中心截取的数据显示，“新国八条”广州版细则正式出台13个月后，成交量竟然环比翻番，价格虽有下滑，但只是环比减少3.7%。而在抽查的100个广州在售主流楼盘中，竟达四成楼盘的网签均价依然在上涨。

　　量升了，全市均价稍降

　　“新国八条”广州细则在颁布13个月后，真实的市场情况又是如何？网易房产分别截取了前一个月数据(1月22日~2012年2月20日，覆盖春节假期)和本月数据(2月21日~3月21日)进行对比分析。调查结果显示，广州市本月一手房网签套数为7050套，环比上月的3055套，上涨131%，网签成交面积为76.6万平方米，和上月的31.9万平方米相比，环比大涨140%，全市网签均价方面，本月网签均价为11079元/平方米，环比上月的11502元/平方米，下降3.7%。

　　存货多，涨价盘比上月增多

　　目前广州库存量压力依然非常大，保持在11.5万套共1441万平方米的供应量，几乎是2011年销售量的双倍。网易房产在广州市有网签记录的楼盘中，抽调了100个广州在售主流楼盘的成交均价和上月进行对比，结果显示，有39%的楼盘成交均价出现上升趋势，比上月的25%增加了14%；有23%的楼盘成交均价出现了下降，比上月的39%减少了16%；38%的楼盘成交均价则基本保持不变。

　　价格环比涨幅较为突出的楼盘有大运家园、金山谷、碧桂园豪园和淘金家园等。降幅较为明显的楼盘则有祈福都会花园、珠光南沙御景苑、珠光流溪御景和南沙滨海花园等。

　　涨幅较为突出的楼盘

　　大运家园

　　网签价格由11521元/平方米上升到13571元/平方米，涨幅为21.35%

　　碧桂园豪园

　　网签价格由4877元/平方米上升到5668元/平方米，涨幅为16.22%

　　降幅较明显的楼盘

　　祈福都会花园

　　网签价格由8133元/平方米下滑到6052元/平方米，降幅为25.59%

　　珠光南沙御景苑

　　网签价格由8091元/平方米下滑到6159元/平方米，降幅为23.88%

　　珠光流溪御景

　　网签价格由14167元/平方米下滑到11321元/平方米，降幅为20.09%

　　南沙滨海花园 　网签价格由7829元/平方米下降到6550元/平方米，降幅为16.34%