3月上海楼市17区县成交全线上扬

　　本报讯 记者 刘昕璐 刚刚过去的3月，上海市商品住宅共计成交6836套，环比2012年2月大幅上扬87.7%，同比去年3月涨幅同样高达85.8%；总计成交面积约79.9万平方米，创去年6月以来的最高水平。

　　来自上海搜房数据监控中心的统计数据显示，2012年3月上海市商品住宅共计成交6836套，全市17区县成交全线上扬，宝山区以17.1万平方米的签约总量继续领跑全市，单区垄断了全市超1/5的成交总量。在成交均价上，3月楼市成交均价报收于22138元/平方米，环比增长11.7%，与去年3月相比也有着5.4%的涨幅。

　　分析人士指出，今年的楼市在经历了1月的冷清、2月的阴霾后，3月终于迎来了久违的阳春之势。上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，“两会”之后楼市调控主基调将持续从紧的信号放出，同时部分寻求“微调”的城市也都被喊停，这也使得一些开发商已经做好2012市场将持续低迷的准备，同时各地的房源库存始终居高不下，也使开发商们倍感压力，楼市价格战开始愈演愈烈。“目前上海市场共计有212个楼盘打折，数量创下2011年以来最高纪录。开发商为促进成交纷纷放下身段，打折潮一浪高过一浪，同时房贷利率也开始出现明显松动，在这双重利好的诱惑下，一大批刚需买家结束观望，选择在此时入市抄底。”

　　值得关注的是，一边是刚需市场势头上扬，一边是豪宅市场的成交量也逐渐走高，但这些月度成交面积排名靠前的项目，无论是刚需还是高端物业无不是以巨额优惠或低价销售来换取了成交量的走高。