北京4月上半月新盘销售回暖 日均213套

　　4月1日至15日 本市新建商品房住宅成交3201套

　　日均213套 上半月新盘销售回暖

　　本报讯(记者 杨予诺)北京楼市持续回暖，今天上午来自北京市住建委网站的统计数据显示，4月1日至15日，北京新建商品房住宅成交量为3201套，日均成交量达到213套，环比上月同期上涨17.2%。

　　自上月以来，北京商品住宅市场显露出“小阳春”迹象，尤其在下半月，成交量猛增超过5000套，相当于去年“金九银十”期间整月的水平。

　　从本月前15天的成交情况来看，即使受到清明小长假影响，上半月的日均成交量仍然多达213套。尽管比3月下半月的日均成交量减少了四成，但绝对成交量还是表明了商品住宅市场正在走出“冬季”。

　　对此，链家地产市场研究部陈雪认为，在限购和限贷的双重压力下，刚需市场一度受到压制。自今年2月份开始，银行首套房贷款利率回归基准，加上开发商频打促销牌，刚需购买力开始集中释放。

　　“按照以往的规律，下半月的成交量通常高于上半月，预计本月的成交量应该在8000套左右。”陈雪称。

　　●特点

　　中低端项目推盘节奏放缓

　　据链家地产市场研究部统计，4月上半月仅4个项目入市，供应量为287套，约为上月同期的一成。4个新增项目均为大户型非普通住宅，其中，中骏绿洲庄园套均面积为1889平方米，拟售均价约8.7万元/平方米。

　　业内认为，近期市场的回暖可能会使开发商在降价入市上产生迟疑，中低端项目推盘节奏有所放缓。