重庆房贷利率逐月走低 3月房贷激增6成

　　重庆晨报讯 (记者 刘笑嫣)昨日，人民银行重庆营管部发布了《2012年1季度重庆市货币信贷运行情况》，今年一季度，重庆的个人住房贷款正在逐渐回升，而存款增长数量正在逐步放缓。

　　数据显示，3月末，重庆市金融机构本外币存款余额16908.68亿元，比年初增加783.31亿元。人民币存款增长持续放缓，外汇存款增长创出新高。3月末，外汇存款余额69.56亿美元，同比增长224.05%，增速创出历史新高，比年初增加22.77亿美元，同比多增25.48亿美元。

　　个人按揭贷款沉寂一年后，逐渐开始放量。今年一季度，重庆个人住房贷款余额为2535.06亿元，同比增长17.13%，当月新增53亿。从2月起银行房贷门槛逐渐松动，“一二月房贷为33亿左右，3月则放大到53亿”。重庆营管部人士预测，4月的房贷还会继续放大。尽管如此，但预言调控放松还为时过早。因为从增速上看，房贷仍是在下降的。同比17.13%的增速与去年同期相比，仍下降7.37个百分点。

　　据介绍，今年重庆市民住房贷款浮动加权平均利率处于初步下降的态势。1月为7.97%，2月为7.93%，3月则下降到7.7%。

　　另外，记者还了解到，人民银行重庆营管部出台了《2012年重庆市信贷投向指引》，共有4大类，其中“倾斜类”行业包括“三农”、小微企业、公共租赁住房信贷支持、创业就业、助学、扶贫、绿色和区县贷款等七个方面。

　　房贷在“消沉”了一段时间后，缓了一口气。央行重庆营管部发布的数据显示，今年一季度，重庆个人住房贷款正逐渐回升，同比增长17.13%。

　　银行房贷利率走低 CFP供图

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　　全市新开工面积降三成

　　小阳春难掩“差钱”隐忧

　　重庆晨报讯 (记者 罗强)三月重庆楼市出现了一个小阳春。数据显示，一季度全市商品房销售近900万平方米，较去年同期而言，下降幅度仅为0.8%。市统计局昨日发布数据显示，3月份，全市商品房的销售量就约占一季度的一半。

　　一季度，全市房地产开发企业资金来源合计2143.95亿元，同比增长31.3%，其中本年到位资金仅为842.68亿元，增长10.2%，均低于同期增速。这说明，上年末结余资金占比过高，销售回笼资金在减少。另外，一季度，全市在建商品房施工面积较去年同期仅增长约一成，住宅的施工面积增幅仅为个位数。一季度全市新开工面积同比下降超过三成，其中住宅新开工量同比降幅接近四成。市统计局分析称，由于资金面上的紧张，以及新开工量的严重下滑，给全年楼市带来了隐忧。