绿城资金窘迫传言被印证 上海地王被SOHO收购
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-05-12 16:50 来源: 北京晚报
本报讯 绿城转让旗下项目以应对资金窘境的传言终被印证。昨天，绿城中国和SOHO中国同时发布公告，称已就外滩8-1地王达成转让协议，SOHO中国以40亿元获得该项目50%股权，而另一卖家上海证大也宣布从今天开市起临时停牌。
据悉，上海外滩8-1地块占地面积为4.5万平方米，规划建筑面积27万平方米，于2010年2月1日被上海证大以92.2亿元成交，折合楼面价34148元/平方米，以总价刷新了当时上海地王新纪录。
由于该项目发展需要巨额资金，2011年11月4日，上海证大将储备了近两年的地王仅以13.8万元的收益，出售给上海海之门房地产有限公司，该公司由复星国际、绿城中国、上海证大和上海磐石四家公司共同持股。
此番SOHO中国以40亿元收购上海海之门公司50%的股份，意味着，在2010年以92亿元买进并储备了近2年的核心商业地块现仅80亿元，账面缩水了12亿元，下跌13%。
北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，本地块的出让也标志着一直被媒体热炒的绿城三部曲，进行到了第二部出售项目的阶段。
今年以来，房地产企业转让业务的案例明显增多，同业并购活动频繁。在多重政策的调控下，房地产行业的“暴利光环”已渐渐消退，行业也在加速洗牌。 姚丽颖 赵莹莹