上周广州楼市签网创18个月以来最高

　　据搜房网数据监控中心统计，2012年5月07日至5月13日，广州十区二县市新建商品房住宅网签2338套，环比之前一周(2061套)涨13.4%，签约面积为268699平方米，环比涨16.3%，上周已经是广州一手住宅网签量连续第五周上涨，比4月第一周的1099套翻了一倍不止。综合原来的周网签数据，这也是18个月以来的最高周网签数。

　　“以价换量”仍在持续

　　从总体上看，开发商们“以价换量”的措施仍在持续。上周广州平均每套签约面积为114.93平方米。更为值得关注的是，上周已经是广州一手住宅网签量连续第五周上涨，比4月第一周的1099套翻了一倍不止。在“以价换量”手段的刺激下，开发商清库存的成效开始呈现。截止到5月13日，全市可售未售商品住宅为56534套，环比跌2%。

　　数据显示，尽管增城、白云的网签成交量较之前一周有较为明显的下降，但上一周网签498套一手住宅成交的增城仍然排在全市十区二市的首位。同时，花都、南沙、海珠和荔湾则均有大幅的上升。花都区上周网签达到433套，环比上涨86.6%，南沙209套，环比涨62.0%，海珠网签194套涨54.0%，荔湾网签量的环比涨幅则更大，达到了124.1%。

　　值得一提的是，购房者买房越发向热点板块集中，增城、花都、番禺三个区上周的网签量之和占到全市的57%。而从中心六区来看，白云区不再是一枝独秀，海珠和荔湾的项目由于促销力度大，其热度正在逐渐升高。

　　中心城区成交攀高拉升均价

　　网签成交量的增长，而上周广州的楼市均价则在上涨。据数据显示，上周全市网签均价12065元/平方米，时隔5周之后再次迈上12000/平方米的水平线。有分析指出，尽管环比之前一周(11372元/平方米)涨6.09%。均价在上涨，但主要与城区高价楼盘增加有关。其中，中心六区一共网签598套一手住宅，环比之前一周(510套)上涨17.3%，网签均价20623元/平方米，环比(19638元/平方米)上涨5.0%，网签面积65054平方米，占到全市网签面积的24%，环比增加1个百分点。

　　另外，虽然上周十区的网签均价为13791元/平方米，环比下降了0.2%，但其网签面积占比为49%，比之前一周猛增了7个百分点。有市场人士分析认为，上周网签均价之所以上涨，一方面是由于全市大部分片区的网签均价都有所上涨，另一方面是由于荔湾和海珠价量齐涨，直接带动中心六区网签面积占比扩大，进而拉高全市均价。

　　位于海珠的罗马家园五一推新，其小户型低价产品受到大量刚需客的追捧，上周网签成交继续显现，夺冠个盘成交榜。而位于荔湾的新盘誉领轩上周成交82套，均价达到26181元/平方米，导致荔湾区均价大升19%。

　　南方日报记者 蒋劲劲