4月石家庄房价同比三年以来首降

　　本报讯(记者袁伟华 通讯员邢曌)18日国家统计局发布了2012年4月份70个大中城市房价数据，其中，石家庄4月份房价同比下跌0.2%，这也是三年以来石家庄房价同比数据首次出现下跌。

　　4月46个城市新房价格同比下降

　　国家统计局公布的2012年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有46个，比3月份增加了8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7%。

　　石家庄房价三年来首次同比下跌

　　4月河北的三个样本城市房价变化幅度不大，其中，唐山和秦皇岛环比持平，同比分别略降0.1%、0.4%。石家庄在经过连续两个月的原地踏步之后，环比价格出现略降，降幅为0.1个百分点。

　　不过值得注意的是，石家庄4月份房价同比下跌0.2%，这也是三年以来石家庄房价同比数据首次出现下跌。上次石家庄房价同比下降的时间是2009年10月份，当时石家庄房价同比跌幅为0.1%。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭对本月房价变化情况分析认为，虽然少数城市涨跌情况存在一定的波动性，但整体而言，房价仍处在下跌通道中。

　　成交量逼开发商继续打折促销

　　据“石房在线”楼市行情数据显示，2012年4月份，石家庄商品房共备案2448套，环比3月份下跌38.2%，备案面积为224326平方米，环比3月份下跌29.5%。

　　这给了开发商较大的压力，为了加快资金回笼，石市开发商打折促销仍在继续。据统计，4月份石家庄市区(含周边县市)共有226个楼盘采取打折优惠促销，环比2012年3月份上升了1.70%，占在售楼盘的57%；从市内五区及开发区来看，共有171个楼盘打折促销，环比2012年3月份上升了2.40%，占在售楼盘的58%。从折扣力度上来看，部分楼盘的打折优惠出现小幅加大，此外推出特价房源的楼盘数量环比3月份增加了一倍。4月份，石家庄共有20余个楼盘推出特价房。

　　房地产资深业内人士赵猛表示，受到销售环境的影响，近期石家庄市新入市的项目多采取“小步快跑”的销售策略，即每次推出房源数量均较少，有的甚至只推出一个单元。

　　赵猛预计，预计未来一段时间内低价入市、少量多推仍将是市场主流。前期以价换量成功的项目从中尝到了甜头，仍然会以较低的价格水平加推销售；而另外一些滞销项目受到资金链的影响也将不断加入深度促销的阵营当中。