SOHO中国签约盈石 潘石屹热衷自持商业物业

　　导语：SOHO中国与盈石资产管理有限公司宣布合资组建“盈石搜候有限公司”。位于北京前门大街SOHO持有物业将是其管理运营的第一个项目。SOHO中国董事长潘石屹说，随着市场环境的变化，今后将逐渐转变经营方式，增加自持物业。

　　中广网北京5月22日消息（记者赵巍）据经济之声报道，“盈石搜候有限公司”第一个任务就是运营管理SOHO中国持有的北京前门大街的商业物业，包括招商和运营。目前，SOHO中国在前门大街拥有2万多平米的物业，到明年底将总共有5万平米。虽然现在的出租率接近70%，但人气明显不足。盈石资产管理有限公司CEO司徒文聪介绍，前门大街上的商铺租金今后将会针对性降低，商铺的种类也将专门针对游客相应调整。

　　司徒：在整条大街上，有一些外国的特色品牌，有一些国内的知名品牌，但我们以后更加关注，每一天在街上走的几十万游客。

　　SOHO中国董事长潘石屹说，今后SOHO中国自己持有的商业物业将会越来越多，因为他发现随着市场环境的变化，商业地产的租金回报正在快速提升。

　　潘石屹：原来办公楼的租金比较低，市场上的资金购买力比较强，就觉得应该是把物业销售出去对我们的回报比较高，最近我们就想租金都快翻了一番了，对我来说这个回报率也是非常高的。SOHO中国在不断的加大自己持有的商业物业。现在已经决定持有5个项目。

　　SOHO中国的特点就是核心的地段和新颖的创意，再加上潘石屹擅长的销售策略。现在，潘石屹要逐渐转向并不擅长的自持物业，会不会画蛇添足？

　　潘石屹：当然我们作为一个上市公司不能把我们最核心的力量丧失掉，例如我们的设计能力，建设能力，销售能力。这是作为股东最看好我们的因素。我们会慢慢的转。

　　盈石资产管理有限公司是专门面向商业地产的经营管理机构，目前在国内运营200万平方米的商业物业。中国商业地产联盟秘书长王勇平认为，SOHO中国引进专业团队来管理是聪明的做法。

　　王勇平：潘石屹虽然公司知名度很高，但过去都是产出物业，对持有型物业和运营管理是一个短板，所以跟盈石的合作是比较好的。这种专业的介入，对提高SOHO中国资产的招商运营管理水平有意义。