武汉5月住宅用地现零成交

　　长江商报消息 本报讯(记者 田立平)5月份，北京、上海、武汉等为代表的一、二线城市，住宅交易量出现大幅上涨。据市场机构统计，全国典型的54个城市5月商品房住宅签约套数均创年内新高，总成交量达到了227815套，同比4月上涨比例达到了22.5%，武汉5月住宅成交将近一万套。

　　相比住宅市场的火热，土地市场可谓是冷清依旧，住宅供地节奏缓慢，全国300个城市住宅类用地跌幅较大，武汉五月既无住宅用地推出，也无住宅用地成交。

　　5月武汉无住宅用地成交

　　备受关注的住宅用地，武汉今年第二次出现单月零成交。记者汇总数据得出，今年1-5月武汉共举行五次土地拍卖会，成交土地62宗，土地出让金超过129亿元。

　　一月份武汉密集推出三场城中村土地专场，二月份由于春节假期无土地拍卖会，到了五月份，土地供应有所放缓，无住宅用地推出也无住宅用地成交。根据目前挂出土地日期推算，6月份武汉也仅有一场土地拍卖会。

　　对于住宅用地冷清的市场，武汉一家本土房企人士称，目前虽然成交量上涨，开发商回笼资金加快，但开发商整体预期比较保守，影响了拿地热情，也影响到土地供应部门的心态。

　　300城市住宅用地减三成

　　武汉住宅用地市场只是全国300城市5月份住宅用地冷清的一个缩影。

　　中指院数据显示，5月份住宅供地节奏缓慢，全国300个城市住宅类用地跌幅大，从成交情况看，全国300个城市共成交住宅用地542宗，与上月持平，同比减少33%。

　　该院分析称，5月重点城市土地市场依然较为冷淡，开发商入市积极性不高，尽管部分大型房企开始集中圈地，但所拿地块多位于三四线城市，一线城市一直处于遇冷状态，深圳已经连续6个月无住宅用地推出与成交，全国10重点城市中仅重庆、武汉2城市住宅用地供求情况优于去年同期，同比涨幅分别为117%、65%。

　　武汉楼市5月吹“暖风”

　　王先生最近很郁闷，因为他错过了一次楼盘开盘认筹优惠的机会。4月底他看中了汉阳某楼盘，折后均价10500元/平方米。“当时纠结于户型，犹豫了一下，没有下定决心。”近日他再打电话询问被告知，“前期的折扣优惠已经取消，均价上涨500元/平米。”昨日，王先生下定决心拿下一套。

　　王先生的购房经历，正是最近一个月来武汉房价微涨的直接表现。开发商以价换量效果明显，引发了购房者的担忧。

　　武汉5月新房住宅成交将近一万套。统计数据显示，5月共有8513套新房上市，整体销售率达到46.5%，较4月提高4.5个百分点。本报记者 田立平

　　本报记者 原丽阳 摄