哈市公积金贷款利率下调

　　本报讯(记者 刘述波)昨天，记者从市住房公积金管理中心获悉，根据住建部的通知，我市从6月8日起开始下调公积金存贷款利率，并于当日起开始执行。连日来，受到这一利好消息的影响，市公积金中心咨询量明显攀升。据介绍，根据下调后的利率计算，对于20年期40万元房贷来说可省下1万元。

　　根据住建部下发的通知，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率，5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.2个百分点，由4.9%下调至4.7%；5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.2%。 此外，对存款利率也作了调整。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.1个百分点，由0.5%下调至0.4%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.1%下调至2.85%。

　　据市公积金管理中心相关负责人介绍，今年6月8日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行新利率。6月8日前发放的未到期个人住房公积金贷款，即存量贷款，将自2013年1月1日起执行新利率标准。

　　另据介绍，前段时间武汉、沈阳等国内二、三线城市住房公积金贷款额度上限悄然提高，但目前我市公积金个人贷款限额最高40万元仍维持不变，同时，住房公积金个人贷款最长年限为30年。

　　房地产业内人士给记者算了一笔账，以一户家庭采用纯公积金贷款40万元购买首套住房为例，若按等额本息还款方式分20年还清，则之前的月供为2617.78元；降息后，其月供将降低至2573.98元，降息后每月可少支出43.8元，总还款额可减少约10510元。

　　该业内人士认为，降息无疑对于楼市的心理预期作用大于实际，有利于当下楼市的进一步回暖，而公积金贷款利率的下调对刚需者来说无疑又是一大利好。