全国70大中城市房价43个降了

　　国家统计局昨发布5月70个大中城市房价；降息促使开发商实施降价跑量销售策略  国家统计局昨日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市43个，持平的21个，上涨6个。与4月相比，价格下降的城市数量未变，而上涨的从原来的3个增加到6个。二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的有30个，持平的22个，上涨的18个。

　　对此，专家分析认为，金融政策变化(主要指存款准备金率调整，以及十几天前的降息)对市场的影响有个时间差，未来房价趋势仍不明朗。

　　降价跑量仍是主旋律

　　距离央行三年来首度降息已经十多天了，市场反应超过预期，各大城市成交量的大幅提升。不过从目前的情况看，很多楼盘还是保持“降价跑量”的态势。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，从宏观经济角度而言，国家一系列调控政策预示着相对宽松的货币政策已经到来，尽管其目的主要还是为了保证宏观经济“稳增长”，但是，市场“流动性”的释放将助推通胀预期重新来临，这就导致整个市场还很难以扭转“负利率”时代人们继续寻求资产保值增值的产品的动机。

　　开发商应尽快回笼资金

　　近期高端楼盘频频入市，并且成交出人意料的好；而九龙仓以51亿港元入股绿城，成为绿城中国第二大股东，一定程度上也反映出境外资本对于内地房地产市场中长期看好。

　　张宏伟说，这不是恰当的市场行为。原因在于：第一，如果不继续降价，有可能使一度走好的成交量“缩水”，导致整体市场走低；第二，如果开发商调整高价的策略继续下去，及时跑量回笼资金，把控得好，可以借机拿到相对便宜的地块，谋求下一轮市场发展机会。重庆晨报记者 姜岩