别墅类房产首次被纳入禁止用地

　　并不意味今后不能造，开发商仍有变通措施

　　□记者 林劲榆

　　晨报讯 为贯彻落实节约、集约用地及房地产调控政策，别墅类房地产项目首次列入最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录。

　　根据国土资源部、国家发展改革委日前联合印发的通知，《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》即日颁布实施。新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定。此举意味着从操作层面进一步关上了别墅类土地出让的大门。

　　“这并不意味着开发商今后不能造别墅了。在开发层面，房地产商仍然有一些变通的办法。”昨日，中房信分析师薛建雄表示，目前上市别墅的用地是开发商通过统筹的方式，从而使得整个地块符合容积率的要求。也就是说部分地块建造高容积率的高层，从而使得另一部分用地能够符合别墅的用地要求。