湖南长沙二套以上住房信贷未放开

　　本报讯(记者 王斌)昨日，国家统计局发布5月份70个大中城市房价数据：新建商品住宅价格环比下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。价格同比下降的城市有55个，比4月份增加了9个。

　　虽然房价数据保持跌势，但跌幅收窄、市场回暖也是现实情况，加之近期媒体关于房地产信贷政策将有所松动的报道频频出现，开始引发人们对房价反弹的忧虑。

　　对此，住建部新闻发言人昨日表示，将继续严格执行好差别化住房信贷政策。同在昨日，国土资源部、国家发展改革委下发通知，将别墅类房地产项目首次列入最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录。联系此前央行、银监会对于房地产相关政策的澄清，记者注意到，多个部委的密集动作，显示出国家坚持抑制投资、投机的房地产调控方针不放松的决心。

　　长沙仍执行差别化房贷政策

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　　住房城乡建设部新闻发言人18日表示，住房城乡建设部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

　　这位发言人再次强调，当前各地要坚决按照中央要求，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。

　　此前，央行新闻发言人已就“央行特急文件调整利率及其涉及房贷利率”一事作出回应：个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。

　　银监会也发布声明称，近日有关媒体报道银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重“纯属误解”，风险权重为50%，未做任何调整。

　　昨日，记者采访工行、农行、中行、建行、招商银行、浦发银行和长沙银行获悉，长沙各大银行机构坚决执行中央有关差别化住房信贷政策，对首套房贷以执行基准利率为主，对满足条件的首套房购买者提供一定的优惠利率；对二套房贷执行“首付6成，利率上浮10%”政策，不提供三套房贷款(含三套房以上)。

　　各国有大行和股份制银行在接受记者采访时均表示，他们将坚决按照中央要求，严格执行差别化住房信贷政策。农行、招商银行、浦发银行工作人员接受采访时表示，包括农行、招商银行、浦发银行在内的长沙各大银行机构逐步开始对合乎条件的首套房购房者提供8至9.5折不等的优惠利率，是为了落实央行、住建部等关于支持首套房购买需求和差别化信贷的相关政策，不代表银行放开对房地产信贷的整体严控。

　　长沙住建部门昨日接受记者采访时也表示，将继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。

　　别墅类项目用地“门槛”被提高

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　　据新华社报道，国土资源部、国家发展改革委日前颁布实施新的限制、禁止用地项目目录，别墅类房地产项目首次列入最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录。

　　记者昨日了解到，目前长沙在建在售的别墅类房地产楼盘约有20家，从多个此类楼盘反馈的信息来看，别墅类房地产进入限制禁止用地项目目录的新政，对在建在售的别墅楼盘的销售影响可以说是微乎其微的。

　　业内人士表示，新政的意图在于限制低容积率的高端住宅项目，从长期来看，必然降低别墅的数量，将影响此类产品的供需关系和价格走向。

　　对于别墅价格上涨带来房价反弹的担忧，专家表示，从长沙别墅的销售情况来看，其目标消费人群与普通购房人群的交集并不大，需求方面也并非“刚需”。因此，即便别墅类价格有所上涨，其对长沙总体房价水平来说，也起不到太大的影响作用。

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　　五月份六个城市新建商品房价环比上涨

　　据新华社北京6月18日专电(记者 刘铮)国家统计局18日发布报告，5月份全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格下降的城市有43个，持平的有21个，上涨的有6个。

　　从数量上看，5月份我国新建商品住宅价格环比上涨的城市有6个，比4月份增加了3个，但比3月份减少了2个；从涨幅看，均未超过0.2%。

　　从新建商品住宅价格同比变动情况看，5月份70个大中城市中，价格下降的城市有55个，比4月份增加了9个；上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的有14个。

　　在二手住宅价格方面，环比价格下降的城市有30个，持平的有22个，上涨的有18个；同比价格下降的城市有58个，持平的有1个，上涨的有11个。