北京端午售楼网签同比涨289% 网签总量为1155套

　　本报讯 北京住建委网站公布的网签数据显示，北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为1155套，与刚刚过去的五一假期前两日的成交量相比大幅上涨了56%，与去年端午节假期前两日的成交量相比更是大幅上涨了289%。有业内人士表示，虽然网签量有滞后，但数据也明显地反映了当下市场的实际情况。

　　端午节前两天北京住宅签约总量为1155套，其中，全市新建商品住宅网签总量为876套，比五一假期上涨了101%，比去年端午大幅上涨了262%；全市二手住宅网签总量为279套，比五一假期小幅下跌了8.5%，但比去年端午节也大幅上涨了407%。6月北京楼市再创限购后新高已成为定局。截止到23日，6月月内新建住宅签约套数为8111套，二手房住宅签约9072套，分别比5月同期的新建住宅7125套和二手房住宅8674套，上涨了13.9%与4.6%。

　　北京中原市场研究部分析人士表示，小长假期间北京二手房看房客户明显增加。据不完全统计相比五一期间增加超过两成，购房者购房的意愿明显继续提高，但对房价依然比较敏感，目前来看，恐慌性购房为个别现象，整体市场价格仅微调。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，节假日向来是楼市成交的低谷，但是今年的端午节新房市场丝毫没有受到节假日的影响，呈供需两旺局面，今年的端午成为近三年来成交量最高的一个节假日。北京中原市场研究部总监张大伟认为，北京6月单月的成交量有望再次创造调控后的新高，二手房可能达到了1.4万套，新建住宅可能再次突破万套。

　　“不要错过，三居150万送25万全精装，十月入住。节后大涨，全面提价……”这是来自北京房山长阳镇某住宅项目的促销宣传。该项目销售人员昨天告诉记者，端午期间楼盘9折促销，均价约1.6万元。中原地产相关人士表示，刚需入市使得市场逐渐出现了底部特征，目前市场成交的主流项目依然为性价比比较高的项目，房价将出现触底回升。“但是，地产调控政策不太可能从中央层面松动，市场一旦过度‘积极’，中央肯定会有预调应对，所以房价明显反弹的可能性很小。”