北京公租房项目获首笔贷款

　　本报讯 (通讯员 谢迪)中国银行北京市分行透露，近日该分行审批通过北京市第一笔公共租赁住房长期贷款——丰台区彩虹家园公共租赁住房收购项目贷款。这笔贷款将由北京市保障性住房建设投资中心(以下简称市投资中心)用于向开发商收购彩虹家园公租房项目。

　　据介绍，这笔贷款是市投资中心自去年成立以来从商业银行取得的首笔公共租赁住房项目贷款，对拓宽保障性安居工程融资渠道、全方位构建保障性住房金融支持体系具有示范作用和标志性意义。

　　“十二五”期间北京市将建设、收购保障性住房100万套，竣工70万套，投资规模达6000多亿元。今年计划建设、收购各类保障性住房16万套，竣工保障性住房10万套，投资巨大且收益不高，及时落实保障性住房建设所需资金成为北京市保障性住房建设推进的关键环节之一，需要银行等金融机构的全力支持。

　　彩虹家园公租房项目位于丰台区西四环程庄路，有房屋312套，收购款合计近1.6亿元。其中中行北京分行发放的贷款授信金额约人民币1.1亿元，期限15年，贷款利率执行人行同期基准利率，6月末实现放款6000余万元。该项目的剩余款项由市投资中心出资。

　　今年3月，中行北京分行与市投资中心签订总额300亿元的全面战略合作协议，开启了商业银行金融支持北京保障性住房的新模式。此次，首笔项目贷款体现了银政合作创新金融支持：一是贷款期限长达15年，能够充分满足公租房运营资金的需求；二是为保证项目建设如期推进，银行方面创造性地采用了在市投资中心获得产权证之前进行信用放款，待取证后再行抵押的授信模式。