11月十大城市房价全线下跌 部分大房企降幅20%

　　11月百城住宅均价 环比连续第3个月下降 部分大房企楼盘降幅超20%

　　十大城市房价 环比全线下跌

　　2011年11月，全国100个城市住宅的平均价格为8832元/平方米，数据显示，百城住宅平均价格连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大，此外十大城市住宅价格全部环比下降，其中南京和成都降幅最大。

　　今天下午，中国指数研究院将发布《2011年11月中国房地产指数系统百城价格指数》，数据表明，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，二、三线城市的当地代表性房企，以特价房等形式，推动楼盘均价进一步下调，部分楼盘价格较10月降幅超过20%。部分新开楼盘亦以相对周边较低的价格优势进入市场。

　　数据

　　百城房价 环比连续仨月下降

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2011年11月，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，其中43个城市房价环比上涨，57个城市环比下跌。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小，11月百城住宅价格同比去年11月上涨4.06%，涨幅较10月缩小1.15个百分点，是今年6月以来的最低涨幅。其中，93个城市同比涨幅在10%以内。

　　据法晚记者统计，百城住宅平均价格自9月份开始出现环比下降，已经连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大，9月份下降幅度仅为0.05%，而11月则为0.28%。

　　从房价上涨城市的个数来看，2月份80个，到10月份，100个城市中仅40个城市出现了上涨，而11月仅为43个，也就是说，近半数城市房价出现了下跌。

　　十大城市房价  环比全线下跌

　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，11月十大城市住宅均价为15663元/平方米，环比10月下降0.36%。

　　具体来看，11月十大城市住宅价格全部环比下降，其中南京和成都降幅最大，分别环比下降1.20%和0.90%，北京环比下降0.08%。

　　此外，同比来看，十大城市平均房价上涨1.66%，是去年6月以来的最低涨幅。

　　11月的调查数据还显示，一、二线城市受调控政策的影响进一步加大，万科、绿地、龙湖等大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超过20%，如金隅万科城、绿地秋霞坊、龙湖郦城等。

　　百城房价指数

　　月份 住宅均价  环比

　　(元/平方米)

　　1月  8645  0.95% 

　　2月  8686   0.48% 

　　3月  8738   0.59%

　　4月  8773   0.40% 

　　5月  8819   0.53% 

　　6月  8856   0.41% 

　　7月  8874   0.21% 

　　8月 8880   0.06%

　　9月 8877   -0.05%

　　10月 8856   -0.23% 

　　11月 8832    -0.28%

　　11月十大城市住宅价格指数

　　城市 环比涨跌 样本平均价格(元/平方米)

　　天津 -0.04% 11874 

　　北京 -0.08% 22927 

　　杭州 -0.18% 20506 

　　广州 -0.21% 15299 

　　重庆 -0.24% 6416 

　　深圳 -0.27% 25678 

　　武汉 -0.39% 7387 

　　上海 -0.47% 23555 

　　成都 -0.90% 7880

　　南京 -1.20% 12026

　　按环比涨跌幅排序

　　现场

　　楼盘“对折”看房人黑压压

　　众多房地产大鳄近期在多个城市举起降价旗帜，不少项目先后以10%、20%的幅度跟风降价售房。近日，法晚记者接到读者爆料，“北京像素”现正在五折促销，推出11600元/平方米、总价48万元起的户型。  

　　据法晚记者查阅发现，这个价格比开发商在北京房地产交易管理网挂出的拟售均价22500元/平方米，便宜了近一半。 

　　上周三下午4时许，记者走访了售楼现场。还未到达售楼现场，发现该售楼处的路两旁已经停满了长长的车龙，有的人找不到车位，就占据了行车道。

　　走进售楼厅，厅里黑压压的人群，许多人都围在效果图前，“这房子产权多少年啊？”“首付多少啊？”“水电怎么收费啊？”……

　　据记者了解，“北京像素”地理位置还不错，其位于朝阳北路沿线，邻近建设中的地铁6号线，也是“两轴两带多中心北京城市新规划中重点建设的轴带交汇点。”

　　房价可能还跌呢  再等等吧

　　记者查看了他们的销售表发现，2层和3层房源基本销售完了，但是从3楼往上至23楼，只有几个销售记录。

　　“2层和3层适合投资，这些房源基本上被投资客买走了。”一位赵姓的售楼人员告诉记者，开盘没几天，不可能很快签约完，看到这么多人来看房，其实人们的需求空间还是很大的。

　　“价格觉得还行，可还想再等等吧，觉得房价还将下跌。”一位一直观看户型图的王先生告诉记者，虽然这个价格可以接受，但是总觉得房价还是有下降的可能，他觉得应再等等看。

　　文/记者  李洪鹏 实习生 陆宏杨