早报记者 陆鸣

　　本周末上海商品住宅供应迎来一波小高潮。

　　据搜房网截至5月5日的统计，本周末（5月7日-5月8日）上海预计有6个项目开盘或加推房源，其中5个为住宅项目，预计推出房源约1000套，较上周末的550余套增幅达82%，为近6周以来的新高。而本周末商品住宅项目13533元/平方米的预计开盘均价，则较上周末的19297元/平方米下滑了近30%。

　　搜房网分析师称，本周末预计新开盘项目均位于外环外，且开盘量较大，再加上无别墅等高端项目入市，一定程度上拉低了本周末的开盘均价。

　　展望整个5月份，商品住宅供应有望迎来一波小高潮。

　　据搜房网截至5月5日统计，5月预计共有59个住宅项目开盘，其中，公寓项目39个，别墅项目22个（其中包括两个公寓别墅混合盘）。

　　搜房网分析师汤正魏称，上海楼市4月成交已有所反弹，不少开发商有意放量推盘，备战“红五月”。

　　据中房信分析师薛建雄介绍，5月是楼市成交传统旺季，除去年5月因调控导致成交大降外，往年5月的成交都是一年中最高的。“一般都能达到100多万平方米，2007年甚至达到270多万平方米。”

　　薛建雄预计，今年5月上海楼市的成交较4月将有三成左右的增长，供应也会加大，预计将在5月中下旬迎来供应的集中期。

　　不过，薛建雄同时强调，目前开发商的资金压力并不是很大，开盘价明显下挫的可能性不大。

　　上海中原咨询研究部总监宋会雍则认为，5月上海楼市成交要想有大幅抬升并不容易，但预计会在4月基础上有小幅跳跃，当然这也要有价格策略做配合。“毕竟，4月上海一手新房成交，已较3月出现了六成的增长。”

　　宋会雍同时称，由于新增供应仍在不断增加，因此开发商只有在价格定位和营销策略上有所动作，才能缓解销售压力，“进入5月，此前一些延迟上市的楼盘已没有太多拖延空间了。”

　　至于价格，德佑地产副总经理罗亚东认为，由于开发商降价的诚意并不足，整个五六月份，楼市都会延续拉锯、僵持的状态。