9月起全市推广

　　晨报讯（记者 赵阳）所有社区发放业主物业一卡通、成立业主大会，并且实现专项维修资金单户存储。记者从市住建委获悉，本市物业“三个覆盖”新举措昨起在怀柔区试点，并将从9月起全市推广。

　　昨天，市住建委、市民政局、市社会办等部门联合召开的试点动员大会在怀柔举办。本次试点工作将实现“三个全覆盖”，即业主一卡通发放全覆盖、业主大会成立全覆盖、专项维修资金归集全覆盖。据介绍，业主一卡通由市住建委统一制作，免费发放。业主在购房时可以从开发商手里免费领到一张与所购房屋对应的业主一卡通，已入住的小区业主的业主一卡通可以由业主大会筹备组、业主委员会或物业服务企业统一向光大银行各营业网点申领。

　　业主可凭一卡通的账号和密码登录北京市业主决定共同事项公共决策平台，住宅物业项目通过使用决策平台成立业主大会后，将全部进行备案登记，从而进一步确立业主大会主体地位。此次试点，将全区住宅物业项目专项维修资金划转至业主大会账户后，直接存入业主“一卡通”内的金融账户。业主大会可以综合考虑房屋使用年限及共用部分实际状况，与银行自行约定存款方式和存款年限。

　　根据试点配套文件，业主一卡通内专项维修资金账户不足首期交存额30%的，业主应当续筹专项维修资金。银行将向账面余额不足首期交存额30%的业主发出续筹通知，业主接到通知30日内续交，否则将被记入个人征信系统。资金用于支付共用部位共用设施设备保修期满的维修、更新和改造费用；包括电梯间广告收益等公共收益将不再落入物业公司的手里，而是归于业主大会，并用于支付业主大会负责人的工资、福利费用以及业委会的津贴等。