晚报讯 继SOHO中国试水“网上卖房”取得不错的推广效应后，一些楼盘也纷纷开始效仿。昨日，申城两个楼盘各自拿出两套房源通过搜房网进行网上拍卖，以底价0元来了一次 “玩票”，并取得了不错的营销效果。对于这一购房方式，业内人士更愿意将其标注为一种新兴的营销手段，而“0元起拍，限价封顶”实质是通过活动吸引很多的意向客户。

　　据介绍，昨日网上开拍的两套房源分别是为禹洲蓝爵和虹桥1号，0元起拍，并设封顶价格。早晨10点，率先拍卖的禹洲蓝爵一套房源，开拍仅3分33秒，出价就直接达到了封顶价70万元。最终，7位竞拍者以开出最高封顶价而进入下周的摇号阶段。下午2点，沪上首个住宅项目虹桥1号“0元起拍”经过56轮竞拍仅202秒 迅 速 窜 升 至 封 顶 价151.2225万元，最终也有21位竞拍者以最高封顶价进入了下周摇号阶段。而来自搜房网的数据显示，截止昨日17时，上海两项目共吸引804位购房者报名。

　　“实质上这就是一个新兴的营销手法，用于制造市场热点。 ”中房信分析师杨晨青对于开发商们的网上拍卖活动评价道。在他看来，一些楼盘纷纷上网卖房无非就是拓展客户源。 21世纪不动产上海区域分析师罗寅申也认同这一观点，他向记者表示，活动的宣传意义远大于实际意义。由于上网房源不多，因此对于项目实际价格的影响微乎其微。但是通过制造热点，使得更多人关注，对于开发商而言就会带来更多意向客户，如果开发商再对此搞搞促销，有可能还会扩大销售成果。

　　（记者 张骏斓）