在政策层面，目前并无对首套房贷款全面收紧的要求；商业银行方面称，各地具体的房贷政策要看当地市场和同业的具体情况进行调整

　　【财新网】(记者 马媛)针对近来首套房贷款政策将收紧的传闻，财新记者从北京的多家商业银行了解到，目前房贷政策暂无变化。

　　目前，北京各商业银行仍执行购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成，贷款利率在基准利率基础上上浮10%的标准。而北京的部分银行仍然可以享受到首套房房贷优惠。

　　中行新闻处处长张建平对财新记者称，中行北京分行的房贷政策没有变化。他称，总行只下达一个标准，但各地具体的房贷政策要看当地市场和同业的具体情况进行调整。

　　工行崇文支行的个贷负责人亦表示，房贷政策没有变化，首套房首付三成，执行基准利率，并称近期应该不会调整。他认为，房贷主要是跟利率走，跟存款准备金率的上调关系不大。

　　招行北京万寿路支行做房贷的人士对记者称，没接到首套房利率上浮的通知，目前首套房首付3成。在资质良好的情况下，首套房贷款仍然可以打9折或者9.5折。农行崇文支行及中信北京朝阳支行个贷部专员对记者表示，在资质良好的情况下，该行首套房贷款最低可以打8.5折。

　　目前，多家媒体曝出“首套房贷可能将首付五成”。主要原因是存款准备金率的上调，造成了贷款额度紧张。因此，不得不提高房贷门槛。

　　5月12日晚，央行宣布，自5月18日起上调存款类金融机构存款准备金率0.5个百分点。这已是年内第五次上调存款准备金率。自2010年1月以来，央行已连续11次上调法定存款准备金率。至此，大型金融机构存款准备金率达到21%。按4月末人民币存款余额75.62万亿元计算，此次准备金率上调将冻结资金3781亿元。这无疑对今年以来，房贷额度本就不宽裕的商业银行雪上加霜。

　　记者从某股份制商业银行北京分行了解到，该行下属的一家支行，因缺少房贷额度，近日已解散了该行的个贷部门。原个贷部专员被转去拉存款和对公贷款。该行人士对记者称，因存贷比必须满足监管要求的原因，年后该支行就不再对房贷业务放款了。

　　据财新网此前报道，建行、中行、农行三家银行的浙江省分行日前均调整首套房贷政策，三家分行的房贷利率在基准利率基础上再上浮5%-10%不等，其中，中行建行首套房贷首付已上调至四成。

　　银监会5月5日否认了“首套房贷首付提至五成”的传闻，并称目前贷款购房的监管要求没有改变，但在一些地方房贷越收越紧却是不争的事实。

　　在政策层面，目前并无对首套房房贷全面收紧的要求。2010年初，国务院出台的房地产调控“国十条”规定，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。今年北京出台的“京十五条”规定，中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。上述两个重要的政策文件，均未提出对首套房贷款收紧的精神。