据对四家银行个人房贷审批情况监测显示，二套房贷平均首付款比例已由1月份的56%升至2月、3月的64%

　　【财新网】 (实习记者 刘菂)上海银监局表示，上海辖内银行基本保持个人住房贷款适当规模，即使整体信贷额度偏紧，绝大多数银行仍表示将优先支持个人住房贷款需求，除极个别银行之外，未发生停贷现象。

　　5月19日，上海银监局在一份新闻稿中称，截至3月末，上海房地产贷款处于减速通道，呈现三个“增中有减”：房地产贷款当月增量环比增加四成，增速减缓；房地产开发贷款当月增量环比增长高，但同比减少三分之二；个人住房贷款当月增量环比增幅大，同比也小幅减少。

　　新闻稿称，据对四家银行个人房贷审批情况监测显示，二套房贷平均首付款比例已由1月份的56%升至2月、3月的64%。而房贷利率水平也进一步提高，在沪国有银行和部分股份制银行首套房贷利率原则上已按基准利率水平执行，外资银行首套房贷也已升至基准利率八五折以上。

　　此外，截至3月末，个人住房贷款余额4923.65亿元，同比增长8.46%，环比增长1.09%。从结构看，一手房贷款和二手房贷款余额比例分别为58%和42%，增量比例分别为55%和45%，尽管自去年11月份以来一手房贷款增量始终大于二手房，但二手房贷款比重逐步上升已是大趋势。

　　截至3月末，上海主要中外资银行房地产贷款余额9637.39亿元，余额同比增长15.58%，增速从去年5月份高点(36.17%)之后持续回落。其中，房地产开发贷款余额3669.82亿元，同比增长21.01%，环比增长1.24%。

　　截至3月末，保障性住房(公租房、廉租房、棚户区改造)贷款余额55.49亿元，同比增长142.31%。值得注意的是，以国家开发银行、工商银行上海市分行为联合牵头行，组建了近380亿元的银团贷款，以支持上海市以保障性住房为主的13个大型居住社区在土储阶段的前期投资建设。