限购两月市场上打折、特价房源增多，业内人士提醒

　　今年年后，在一系列政策调控下，佛山楼市的销量就一直不尽如人意。五一期间佛山部分开发商为打开局面，想出了各种招数来招揽顾客，而其中用的最多的就是推特价单位，以特价来吸引人气。业内提醒表示，在购买特价房的时候一定要认清该套房是真优惠还是假优惠。

　　城区内8字头楼盘增多

　　自4月底开始，在限购的政策影响下，佛山部分楼盘为打开局面，都推出了较具吸引力的折扣及特价房，例如，五一期间，禅城区的保利香槟花园宣传“起价7580元/平方米”、万科金域蓝湾也拿出了多套特价单位。山水桃园打出了别墅9折、洋房8.7折的促销优惠……

　　目前，虽然“五一”销售黄金周已过，但记者了解到，佛山楼市还有不少楼盘加入推出优惠、特价房的行列，例如港隆国际现推的洋房户型涵盖113~180平方米，售价6000元每平方米，现购房一次性付款85折，按揭付款95折。锦隆花园二期目前在售第二批二至三房单位，主打48~116平方米中小户，现正推出30套一口价单位，单价为8800元每平方米；喜居在售中小户型，主打两到三房，均价8000元每平方米。东海国际加推3、6座128套单位，面积涵盖80平方米-120平方米三至四房等多个户型，带精装修发售，均价9300元每平方米。

　　面对优惠购房者

　　开发商推出折扣或者特价单位，对于消费者来说本来应该是件很开心的事情，但业内人士提醒，对于刚性需求客户来说，买房子多用来自住，面对开发商推出的特价房及折扣优惠还应多方面仔细思考综合衡量，分清真假优惠，选择一套性价比最高最适合自己的。

　　据了解，目前佛山不少开发商推出特价房的目的有两个：一方面，通过特价房来旺场；另一方面，以推特价房的形式来试探市场反应，了解买房人能接受的价格底线，因此在推出的特价房中多数房源都为“瑕疵”房，如在朝向、楼层、户型等方面存在一定的瑕疵。

　　五一期间，禅城区某楼盘推出多套特价单位，市民李小姐本想购买一套，但去现场看了之后还是决定放弃，她表示，放弃主要是因为那些所谓的特价单位要不是楼层低靠马路，要不就是一面采光，仅有的一面采光面还被前面高建筑物挡住，这种单位在平时也是可以得到一些优惠的，所以现在楼价有松动的时候还买这些户型就不划算了，肯定要选一套性价比高的。

　　而佛山禅城区某楼盘在五一期间也推出较为优惠的价格吸引客户，当时推出的100多套单位在几天时间里面就全部售完，但近日该楼盘却通知业主退款，原因是该楼盘五一销售的100多套房源是没有预售证的，还达不到销售的条件。

　　除此之外，还有楼盘用偷换概念的方式假降价以吸引消费者的目光，例如，顺德某楼盘之前的单价一直是1.1万元每平方米，限购后该楼盘价格8字头起，但记者到现场后才发现，限购前该楼盘是按照套内面积计算单价的，可限购后开发商为了吸引买家，在促销短信里变成按建筑面积计算的价格，虽然表面上看单价差了好几千元，但实际上价格基本没变。