记者协同交涉助成功买房

　　信息时报讯 （记者 罗阳辉 实习生 林逸娟） 27岁的阿荣（化名）通过中介看中了东圃一套二手房，不料去办理按揭时，房东却坚持要用自己的公司办理，而该公司却没有在房管局备案。阿荣担心受骗，向信息时报求助。在记者的帮助下，阿荣最终顺利买下房子。房管局相关人士表示，买房子办理按揭一定要用有备案的公司。

　　屋主卖屋提出自做按揭

　　阿荣是辽宁人，三年前大学毕业后一直在广州工作，并打算在广州安家。今年，他通过中山大道羊城花园一家中介公司，看中了东圃圃兴路59号远洋宿舍一套二手房。5月10日，他向亲戚朋友借了笔钱凑足首付后，来到中介公司签购房合同。

　　据阿荣介绍，这套二手房面积46.09㎡，售价56万。当天，他向中介支付了6700元中介费，并给房东交了2万元订金。购房合同写明阿荣须在10天内办理按揭手续，并由中介指定按揭公司。可没想到，5月18日他去办理按揭时，房东突然提出要用自己旗下的按揭公司办理，而这家公司却是家投资顾问公司。阿荣担心有诈，不接受。

　　买家疑有诈求助记者

　　5月20日，10天办理按揭期限已过。经过多方劝说，房东也不让步。阿荣本打算妥协，可是5月20日上午，他来到广州市房管局查询发现，房东提供的这家投资顾问公司并没有在房管局备案，从未做过按揭业务。房监中心的工作人员建议阿荣，不要用这家公司办理按揭，并称风险太大。

　　“我不用他的公司，他说要告我违约，还威胁我。他这样的公司我哪敢用，万一他放高利贷怎么办？”阿荣说，如果被告违约的话，他就要赔偿两倍订金或10%的房价，大约五六万元，而中介公司却试图说服阿荣妥协。

　　无奈之下，阿荣向报社记者求助。5月20日下午，信息时报记者和阿荣一起来到中介公司，工作人员随即表示，公司将通过律师给卖方发函，要求其履行合同。经过多次交涉，房东终于让步，同意用中介提供的公司办理按揭。昨日上午11时许，阿荣、房东、中介三方坐在一起顺利签下合同，将房子买下。

　　房管局：无备案不能办按揭

　　广州市房管局相关负责人表示，合同上约定由中介提供按揭公司，双方就应该履行合同。卖方如果提出要用自己的按揭公司，也应该与中介去谈，签定补充协议。

　　据介绍，房管部门曾给银行、银监发过相关文件，文件提出没有在房管局备案的公司是不允许办理按揭业务的，其目的是防止未备案的做假材料，从而达到降低银行房贷风险的目的。