时报5月24日讯 (记者刘研波)在经历了连续数月的成交相对冷淡期后，记者发现，自4月下旬以来，济南商品住宅交易逐渐上升，而各在售楼盘价格仍然坚挺。

　　自5月中旬以来，先后有多个项目开盘或加推新房源，并在目前不太景气的市场行情下，呈现出相对热销的现象。5月14日，位于经一路南侧的发祥福邸开盘，推出164套房源，当天成交105套，成交率超过60%。5月15日，中海国际社区加推336套高层精装修住宅，当天成交230套，成交率接近70%。3天后，鑫苑名家首度开盘，推出近700套房源，当天成交490余套，成交比例达72%。

　　来自济南市城乡建设委的网签数据也显示，自5月2日以来，新建商品住宅成交逐周上升趋势：5月2日至8日，新建商品住宅网签成交496套；9日至15日网签成交640套，环比第一周上涨17.85%；16日至22日网签成交838套，环比第二周上涨约30.94%。23日网签成交186套，24日截至记者发稿时，又网签成交了158套。

　　本月的前24天，网签成交量在100套(含)以上的天数已达10天，日最高成交量为186套，已与去年行情最好时相当。截至记者发稿时，5月前24天已成交新建商品住宅2368套，即便扣除部分后来撤销合同的成交量，也已超过4月2160套的实际网签成交量。

　　记者采访同时发现，成交量上升的，并不仅仅是新建商品住宅。网签数据显示，4月全市办公写字楼网签成交量为267套、公寓246套，5月截至23日，已网签成交办公写字楼319套、公寓332套，均已超过4月全月。

　　二手住宅方面，搜房网二手房数据监控中心的数据显示，5月2日以来，二手住宅成交量同样呈逐周上升趋势，5月2日至8日成交288套，9日至15日成交342套，16日至22日成交382套 。

　　记者注意到，近期开盘或加推房源的多个楼盘，尽管推出了多项优惠政策，但实际成交均价依然在目前全市商品住宅的均价之上。其中，发祥福邸开盘成交均价9500元/平方米、中海国际社区新推高层成交均价9300元/平方米、路劲御景城三期房源成交均价8600元/平方米、鑫苑名家优惠后均价8700元/平方米、济发泉星加推房源优惠后均价8800元/平方米。