北京海淀钓鱼台7号院日前取得现房销售许可证，其中3号楼拟售均价达到每平方米30万元，刷新了北京最贵住宅纪录。

　　

　　钓鱼台7号院楼盘效果图。

　　位于海淀玉渊潭公园区域的钓鱼台7号院日前取得现房销售许可证，其中3号楼拟售均价达到每平方米30万元，刷新了北京最贵住宅纪录。

　　 最贵住宅每平米30万

　　钓鱼台7号院于5月12日新获销售许可证，其中30万元/平米的住宅楼层均在8层以上，且面积在1000平方米以上。据悉，此项目位于国家中央政务区核心地带，地处北京西三环内的玉渊潭公园北岸，东侧紧邻钓鱼台国宾馆，全国最为重要的金融街核心区近在咫尺，又与著名的科技文化区“中关村”相比邻，周边高等学府云集，文化氛围浓厚。

　　根据北京市房地产交易管理网显示，钓鱼台7号院共有1、2、3、4号楼共4栋取得销售许可证，拟售房源23套。

　　其中，3号楼的拟销售均价为每平方米30万元，1号楼和4号楼的拟销售均价是每平方米20万元，而最便宜的2号楼，拟预售均价也达到了18万元。

　　住建委：从未审批价格

　　30万元的预售单价刷新了北京住宅的价格纪录。在当前严格调控背景下，不少业内人士纷纷质疑表示“这种价格怎么能批出来?”对此，昨日北京市住建委有关负责人进行了首次回应，称未有审批过价格。

　　北京市住建委市场处有关负责人回应表示，住建委从没有审批过价格，“一房一价”政策只是要求报备。

　　还有业内人士表示，应理性看待钓鱼台7号院等高价楼盘和普通住宅的区别，切莫因少数楼盘高价拉高整体楼市预期。

　　据了解，在目前的北京商品房市场上，售价达到10万元/平米以上的还包括盘古大观、霄云路8号等项目。其中，由北京新京润房地产有限公司开发的合生·霄云路8号目前的销售均价为250000元/㎡，仅次于钓鱼台七号院，户型为1000平米及以上的4-5居室，总价2.5亿起。

　　北京部分高价楼盘列表

　　楼盘 销售时段 成交均价

　　霞公府 2010年3季度 107910元/平米

　　霄云路8号 2010年2季度 75376元/平米

　　四季世家 2010年3季度 76719元/平米

　　西绒线26号 2010年3季度 96162元/平米

　　注：以上为北京部分高端住宅历史成交均价，目前包括霄云路8号、盘古大观等项目在内，对外报价都超过10万元/平米

　　编辑 谢振轩1

　　

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