单价2万多，面积200平米左右，半天卖了20套

　　马祚波

　　本报讯　昨天下午，位于河西的保利香槟国际突击开售34套“楼王”，尽管比普通房源每平方米贵2000元左右，不过选择一次性付款的买房人依然占了多数，截至记者发稿时，这批“楼王”已经卖了超过一半。

　　最早发布消息的南京一家地产网站称，“突击加推”的楼王位于保利香槟国际的07幢，共有34套，户型面积为190平方米到200平方米，均价20600 元。原本打算在本月稍晚的时候推出，没想到开发商在周四便紧急“出货”了。记者昨天在该售楼处看到，销售人员气定神闲，完全看不出临时加推的气氛，而买房人也在不紧不慢地看房选房。“接到售楼小姐打来的电话，中午没事就过来看看了，毕竟400多万一套房子，不会这么快就决定”，一位中年男子对记者说。

　　记者打听到，这次推出的“楼王”位于保利香槟国际的中心景观区，是整个小区里位置最好的一幢楼，一梯一户，私密性也做得相当到位。在价格方面，“楼王” 的均价在每平方米1.9万到2.1万左右，比普通房源贵了2000元。上个周末，同样位于河西的天正滨江拿出了68套“楼王”开售，打响了河西“楼王大战”的第一枪，因此有不少人听说保利也要加推楼王，笑称河西高端项目的“抢客”已经进入白热化。这两家楼盘稍有不同的是，天正滨江的“楼王”在当天卖了 11套，昨天加推的保利香槟国际自称卖了20套左右，由于受到贷款的限制，这些高端客户选择一次性付款的占了多数。

　　“‘四国大战’有两家已经宣战，现在就剩五矿御江金城跟宋都美域了，这一战肯定会相当吸引人。”南京一家地产研究机构的负责人表示，从已经披露出来的信息看，宋都美域的“楼王”单价高达2.7万，光装修成本就要每平方米7000元，一套房子的装修款就得200万，都抵得上在河西买一套100多平方米的公寓了。他认为，究竟是花200万买套房，还是买个装修，不同的人群可能有不同的选择，不过在当前的楼市大背景下，各个楼盘下大力气血拼“楼王”，其风险还是很大的，与其只吸引高端客户的关注，不如老老实实降价多推普通公寓，这应该也是政府出台调控政策的初衷。　　 （马祚波）