工商联房地产商会会长聂梅生表示，今年年内我国房价将下降10%，今年不会出现2008年10月中旬房价大跌时的“救市”。

　　楼市调控依然没有冷却房地产市场的热度。虽然中央政府房地产调控政策未见放松，但开发商仍旧死扛不愿意轻易降价。

　　当前，购房者与开发商处于激烈的博弈状态，今年房价将走向何方?是将还是不降?

　　 今年房价将跌10%

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生29日出席由北京大学光华管理学院主办的中国房地产发展高峰论坛时表示，今年年内我国房价将下降10%，今年不会出现2008年10月中旬房价大跌时的“救市”。她认为，中国不可能对所有的存量住宅征收房产税。

　　聂梅生表示，在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。聂梅生认为，从今年4月份开始，房地产开发商在“硬撑”房价。

　　她表示，这次政府大量动用行政手段，就是“限购令”，调控从货币手段到了行政。投机性购房的比例下降，会使整个交易量下降7%，交易额会下降10%，“所以我认为，今年房价下降10%绝对不是危言耸听。”

　　

　　现状 楼市持续胶着

　　中新网消息，楼市调控依然没有冷却房地产市场的热度。数据显示，4月份8成大中城市的房价环比增长，上涨动能并未如预期中回落，政策效果被质疑有递减迹象，而本周地产指数再度下跌1.63%。

　　同时，上市房企4月份销售数据显示，万科、保利地产、金地集团等一线房企销售面积和销售金额增速出现了放缓或下滑。

　　地方

　　海口三亚楼市成交急降

　　理财周报报道，据相关统计显示，4月份海南6个重点城市房屋总成交3405套，环比三月份的8353套，交易量降幅达59.24%。在住宅销售价格方面，海口市住宅销售价格环比零增长，成为此次全国5个环比持平的城市之一。而三亚市住宅销售价格一年来环比首次下跌0.1%，同比下跌0.9%。

　　广州楼市成交量跌

　　“量跌→价降”或许是一个更靠谱的楼市公式，广州市一些区域也的确出现业主大幅度主动让价的成交个案。据广州日报报道，5月份广州市二手楼市成交惨淡，滨江东、建设板块、南洲花园等地中介成交量同比去年大跌40%，兴业地产滨江东区域经理熊浩更明言，这是几年来最不景气的5月份。

　　上海

　　相对于4月份，上海5月份的房价并没有实质性的松动，但成交量其实较4月份还有所降低。

　　编辑 袁森1

　　

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