因报售价格过高而迟迟无法获得预售审批的深圳招商观园项目，在下调销售价格之后终于取得预售证。按照深圳楼市限价政策，该项目预售价格为12000元/平方米。

　　招商地产（000024.SZ）有关负责人6月3日向第一财经表示，观园项目将于端午节期间6月5日正式开售，价格较低的主要原因是受限价政策的影响，目前深圳新开楼盘价格都受到限价政策的限制。

　　招商观园位于深圳观澜高新技术园区，项目占地面积14.76万平方米，总建筑面积为22.2万平方米，此次总共有504套高层房源推出。

　　此前从今年5月1日开始，深圳对每个项目进行价格上限限制，并分片区制定均价上限，超过价格上限的将不能获准预售，以实现2011年房价涨幅不超过GDP涨幅的控制目标。

　　被要求限价销售的还包括中海地产（00688.HK）在深圳的中海康城国际和中海塞纳时光项目，两个项目合计1300多套毛坯房和精装房在5月初正式对外销售，销售价格在每平方米9000元至12000元之间。

　　但招商地产的另一个项目雍景湾仍然没有拿到预售证。招商内部人士称，主要还是价格的原因，该项目属于高端住宅，销售价格无法达到限价政策要求。

　　至13:56，招商地产报16.30元，涨1.24%。