小长假前两天成交套数已超去年三天总数，但主要集中在郊区

　　信息时报讯 (记者 张金娜) 端午节假期，广州楼市成交同比有所增长。根据网易对阳光家缘监控数据显示，端午三天小长假的前两天(6月4日~5日)，广州全市网签为361套。成交量赶超去年端午三天229套的成交量。

　　不过，成交量主要还是集中在外围区域，其中增城单6月4日就有102套的成交量。市中心虽然有新盘推出，但价格偏高，成交量依然较少。

　　中心区：新货价太高乏人问津

　　6月4日~5日两天，广州一手楼成交量分别为237和124套，但成交主要集中在郊区。

　　相比今年五一期间中心区域仅有两个楼盘推新货，且无一全新盘开盘的情况，端午假期推货数量较多。据了解，今年端午假期，广州市中心有多个楼盘推出新货，并且老城区还有全新楼盘开盘。

　　虽然推货数量有所增加，但记者这两天在市中心楼盘踩盘发现，一些有新货推出的楼盘，现场却显得非常冷清，价格太高是吓跑看楼人的原因之一。

　　记者在白云大道某楼盘看到，偌大的销售中心，现场仅有3台客。销售小姐告诉记者，该楼盘均价为3万多元/平方米。

　　而位于老城区龙津西路的龙津华府也于6月5日正式开盘。记者在现场看到，开盘日有点冷清。开发商在销售中心外的选房区布置了近300个座位，但超一半以上座位是空的。开盘一个小时后，选房区就变得“空空如也”。据了解，该盘当天共推C、D两栋164套房源，均价27000万/平方米，有的单位价格则高达36000元/平方米。其超高的价格还是让不少意向客户最终放弃选购。

　　郊区盘：价格低促销多人气旺

　　相比中心城区的冷清，外围区域楼盘则是“旺丁又旺财”，花都、从化、增城等外围区域楼盘新货多，且单价和总价都比较低，不少楼盘都在端午假期前已经推出新货备战小长假，也有些楼盘于端午期间大搞活动，吸引人气。据记者了解，不少广州市民趁着端午小长假前往外围区域看楼，顺便在附近旅游，可谓是看楼旅游两不误。

　　6月4日，记者前往从化踩盘。当天上午，记者到达从化明月山溪，销售中心外面停放了20多辆车，销售现场人气旺盛。据了解，该楼盘在端午前推出“风雅颂”2期精装溪谷独栋，共36套单位。而位于从化温泉镇的另一品牌楼盘于端午节前推出第三期洋房，也吸引了不少广州买家前往参观板房。记者在该楼盘销售中心看到，外围停放了10多辆看楼车辆，有近20台客人现场看楼或是参观板房。其中一名看楼客告诉记者，“这里洋房面积适中，且总价才60万元左右，可以考虑。而且看完楼，还可以顺带到石门森林公园游玩，一举两得。”

　　此外，位于清远的碧桂园清泉城原本打算在端午期间推出新一批货量，但是由于工程进度等问题，新货将延迟到月底推出，虽然新货推迟上市，但是仍然有不少看楼客趁着端午假期前往该楼盘看楼，也有一些准买家在端午下筹。据相关人士表示，端午期间前往该楼盘的看楼客以广州人为主，且多是自驾车看楼团。

　　二手楼市“很冷”

　　一手楼成交比去年“热”，但二手楼市却要比去年显得“冷”。中原地产天河区域经理潘婉霞表示，端午期间，二手楼市一直都比较冷，而今年由于受到政策影响，二手楼市市场比去年更静更冷。

　　记者在白云区黄石路上的多家置业中介了解到，6月6日当天，仅接待了一两台客人，也没有成交。此外，满堂红淘金路北分店店长曾双双告诉记者，端午节三天也就接待了六七台客户，且多只是来看看行情。今年端午行情比五一还要差很多。

　　满堂红研究部主任沈锐培表示，一手成交逐渐升温，主要是一些郊区楼盘开始加大促销力度，所以目前的成交也主要集中在郊区楼盘。而二手市场目前不少业主都不肯让步，即使有业主开始松价但是幅度也不大，买家也无需仅限在端午期间看二手楼市，此外，很多市中心的市民都选择在小假期出去郊外旅游或是看楼，这也是导致中介缺少看楼客的一个主要原因。