商报记者 刘晓颖

　　7月将至，又有一批学子将离开校园踏上社会，而租赁市场也将随着大学生毕业迎来一波大学生租赁潮。据松江大学城、徐汇田林、杨浦同济等板块附近的几个中介门店反馈，近期大学生租房开始陆续增多，较上周同期上扬近二成，预计到7月中会达到高峰，而合租将成为大学生租房的主流模式。

　　上海中原大学城分行高级经理李辉介绍，最近区域内租赁情况还不错，而从4月份开始就陆陆续续有大学生出来租房，现在每个月分行至少会有2到3单大学生租赁。而由于刚毕业的大学生经济实力有限，他们大多会选择2到4个人一起租，故合租将成为大学生租房的一个主流模式。据李经理介绍，现在区域内的带装修两房两厅（次新房）一般租金价格都要2600－2800元／月，毛坯的两房两厅大概在1200－1300元／月。

　　据中介估计，大学生租房高峰可能会在7月中旬到8月，“一般在9月开学前毕业生都要搬出来了，所以7月中旬到8月，大学生租房会比较多”。

　　比如上海中原光大分行因为靠近上海师范大学和应用技术学院两所高校，从6月开始便逐渐接待了一些大学生租房客。据说，就这两天分行已经有3组以上大学毕业生租房的带看。分行陶经理向记者表示，学生由于刚毕业，经济实力还不是很雄厚，他们一般会选择2到3人合租，而且多选择50平方米左右的两室户的老公房，租金在2000－2500元／月。

　　但是他指出，大学生租房也存在一个问题，就是大学生租房缺乏长期稳定性。一般房东租约1年一签，但是由于大学生毕业工作可能时常变化，所以租房未免缺乏长期稳定性，有些签约时间较短，这可能也将成为影响之后大学生租房成功率的一个因素。