商报记者 刘晓颖

　　消费者重回奢侈品市场，令全球大部分的高消费品购物区的商铺租金强劲上扬。根据最新的权威机构发布数据，上海南京西路商铺租金同比去年大涨23．87％，租金为63．12人民币／平方米／天，跃居全球第29位，比去年的41位上升了13个席位，也是4年来排名最高的一次。

　　奢侈品零售市场已从两年前的低迷反弹，国际一线品牌趁机进驻或扩展至全球顶级购物商圈。根据高力国际发布的最近数据，中国另外一个跻身全球前50的商圈——北京国贸商城的年租金同比上涨了12．5％，租金为44．38人民币／平方米／天，排名第48位，比去年上升一位。

　　由于消费信心增强，全球顶级购物区的业主能大幅提高租金；纽约第五大道的租金目前大约为416．41人民币／平方米／天，较2010年同比飙升72％。

　　此外，在亚洲地区，香港也不甘居后，铜锣湾罗素街的商铺租金大幅上升，达292．43人民币／平方米／天，较2010年同比上升25．6％。除香港外，其他亚洲城市的商铺租金也有升幅。

　　据悉，亚洲的高级购物区的铺租升幅已超越全球其他地区。除了东京银座的中央大街及新加坡的Ｏｒｃｈａｒｄ Ｒｏａｄ的租金不变外，亚洲其他地区的购物区租金都有增长，截至2011年3月，升幅介乎6％至29％之间。