曾俊华表示，香港楼市环境目前极不寻常，楼价已超越1997年的历史高位，仍持续炽热

　　【财新网】 (特派香港记者 王端) 香港楼市节节上升，泡沫风险与日俱增，香港财政司长曾俊华表示，目前香港楼市环境极不寻常，如有需要，不排除加大出招力度，遏抑泡沫。

　　6月19日在网志上，曾俊华表示，目前香港楼价已经超越1997年的历史高位，市民的置业负担比率在今年第一季升至约49%，只略低于过去20年的51%长期平均数。假如现在的利率增加3%，回到一个比较正常的水平，负担比率将升至63%。这令其十分关注香港楼市的泡沫风险。

　　曾俊华指出，近期半山波老道地皮的拍卖结果，也清楚反映了市场的情况。虽然该地皮的成交价没有创出新高，但以接近27000港元的成交尺价(1平方米约等于10.76平方尺)计算，仍然是个非常瞩目的数字，再次反映出目前楼市环境极不寻常。

　　尽管此前港府通过增加土地供应、遏抑物业投机、确保物业市场透明度和防止按揭信贷过度扩张四个方向予以应对，但曾俊华指出，香港楼市仍然继续受到其他因素推动而持续炽热。

　　曾俊华指出，政府稳定楼市的决心是毋容置疑的。如有需要，会毫不犹疑进一步加大出招力度。但他也指出，并不希望一下子把楼市“打沉”。

　　他强调，目前推出稳定楼市的不少措施都属于“反周期”的宏观审慎措施，一旦外来震荡出现，令本地楼市和整体经济产生螺旋向下的恶性循环，政府也能顺应情况，灵活调节这些宏观审慎措施的松紧，以确保宏观经济和金融体系的稳定性。

　　受政府之前对楼市出招影响，在过去周末两天，香港主要一手盘录约21宗成交，按周锐挫六成。而二手盘方面，根据中原十大屋苑统计，过去周末两天，共录15宗二手成交，较前周末的17宗，再跌11.8%，并连跌两周，而成交宗数更录今年第二低。■