信息时报讯 （记者 罗莎琳 张金娜） 据搜房网数据监控中心最新统计，截至2011年6月22日，广州全市十区二县市预计将于今年下半年开盘/推货的项目达129个，其中全新项目48个，老盘新推81个。地产专家认为，外围区域供应的大幅增加，将使比较大范围的促销成为可能，楼价会有小幅度振荡。

　　增城继续扮演“带头大哥”

　　据悉，上半年持续活跃的增城片区，在下半年仍维持着极大的供应量，预计开盘的项目24个。排在第二位的是番禺片区，预计开盘的项目有18个，其中全新亮相的项目10个，包括备受关注的广奥友谊尚居、保利香槟国际、星汇文华、星河湾盛荟、雅居乐七里海等。

　　南沙下半年预计推货的11个项目中，龙光棕榈水岸、万科府前一号、碧桂园豪庭、珠光流溪御景、南沙珠江湾等项目前期推货的销售情况都相当火爆，下半年这些项目的新产品仍是南沙的供货主力，全新项目仅有创鸿房地产的两个项目。

　　随着广州保利城花园、雅居乐领会、富力金港城几个项目相继开盘，在刚刚过去的两周里火了一把的花都区，下半年也有14个项目推出市场，但除了目前在建的大型项目自由城外，亮点不多。

　　据悉自由城项目一期建设有小高层和高层洋房，共有1507套，户型包括200㎡五房、143㎡四房、114㎡3+1房和85㎡二房，，预计2011年下半年正式推出。

　　中心六区“不差货”

　　据统计，下半年中心六区共有49个项目预计开盘，其中全新项目26个，占比超过50%。新货主要集中在天河、海珠和白云区。其中天河预计开盘或推货的项目有13个，产品线比较丰富，包括高端豪宅侨鑫珠江新城N5-1项目、嘉裕地产的K项目和主打中小户型的力迅T、南国公馆等。整体单价较高，刚需型买家可选择的不多。海珠区下半年11个项目中，有7个是全新盘，包括新一城广场、海珠湖景峰、君汇上品等，大多是中小型楼盘，供应量并不大。而在供应日渐萎缩的老城区越秀和荔湾，下半年也有13个项目集中上市，这些新盘大多是未售先热，像中信西关海、富力唐宁花园、东方文德广场等。

　　下半年楼价将小幅度振荡

　　地产经济学家邓浩志认为，广州楼市成交量会在下半年陆续放大，原因有三：今年上半年持续萎缩，积压了一定的刚需会在下半年入市；楼价目前有松动，下半年会继续往下调整，优惠出来会促进成交；新货多，市场选择面扩大。

　　经纬行研究中心高级主任曾英杰认为，随着下半年供应量的井喷，尤其是外围区域供应的大幅增加，将使比较大范围的促销成为可能。在供应增加和促销增多的情况下，下半年的成交量将远超上半年。价格方面，受供应结构性影响，预计下半年成交均价将会呈现一个振荡向下的曲线，但振幅较小。