商报记者 刘娟

　　昨日本报曾报道上海松江惊现单价24．6万元、总价过亿的天价别墅——佘山月湖山庄。殊不知，一夜之间，天价楼盘已经“离奇”降价。商报记者昨日下午获悉，该楼盘中原最贵房源在网上房地产的登记价格，已从24．64万元／平方米的单价骤降3万元变为21．64万元／平方米。

　　此番价格突然调整，是深受市场及舆论各方压力？就此情况，商报记者询问该项目营销负责人，她给出的解释出人意料，“交易中心工作人员数据录入错误，出现乌龙，现在已经改正。”她还更正称，不少媒体报道楼盘在本月11日取得预售许可证，但尚未开盘。其实不然，项目已获得大产证，现以现房状态出售。与传统公寓项目高调举办开盘仪式不同，佘山月湖山庄已低调入市，销售正在进行中。

　　“最贵的那套，是我们的楼王产品，占据着项目最好的地理位置，享有最丰富的小区资源。”该负责人称，高价还缘于一点，该套房源是精装修，正用作样板房，而其他房源则是毛坯。商报记者从网上房地产查询发现，该项目大多单价在10万－19万元／平方米左右，单价在20万元以上的只有7套。该项目目前售出1套，预订3套，而其中三套均价都未突破10万元／平方米。

　　网上房地产显示，在2004－2005年间该项目一期推出69栋独栋别墅，实际成交均价仅为1．738万元／平方米。也就是说，6年的时间，该项目二期的价格上涨了10倍左右。

　　此外，北京钓鱼台7号院之前因叫价过高被广泛质疑，之后经历“销售被叫停”等风波。而佘山月湖山庄项目此时登上全国天价豪宅之巅又将命运几何？本报将继续关注。