因无法办房产证诉诸规划局，对方表示无法“开绿灯”

　　本版撰文 信息时报记者 田桂丹 张玉琴 朱小勇

　　本版摄影 信息时报记者 陆明杰

　　好不容易买了套房，办房产证时才知道原来是自行车库改造的，没法办证。昨日，在广州市规划局接访活动中，华侨林先生反映，他被开发商骗了，希望市规划局能同意他办房产证。对此，市规划局法规处处长詹树柏说，“举个例子，有一支钢笔，开发商要把它当汽车卖给你，而你也买了。你又要政府来承认那支钢笔就是汽车，政府是办不到的。”

　　60年老屋快拆迁还没有房产证

　　对业主来说，房子办不了房产证是最苦恼的问题。住在荔湾区多宝路如意坊直街的黄女士来到市规划局咨询，由于历史原因，房屋契约及缴交地税证明均已遗失，自己所住的一栋近60年老屋办不了房产证，应该如何办理？

　　据黄女士介绍，由于周边有些情况类似的老邻居已经办下了房产证，这让其更加着急。她表示，“现在房子年久失修，屋顶又漏水，但因为没有确权，我们没法修理，也不敢修。而且听说我们那里很快也要拆迁了，现在真是非常着急啊！”

　　对此，市规划局建议黄女士先到房管部门的房屋测绘所申请对房屋的面积、建筑时间等情况进行测量和确认；然后由街道或者派出所开具户籍证明等文件，证明她一直在那所房屋居住；然后市规划局出具同意该房屋继续使用的证明；再由房屋交易中心调查该房屋历史上是否有人登记过产权，如果没有，就可以对房屋进行确权。

　　自行车库改成住房办不了证

　　华侨林先生在海珠区买了一套房，拖了几年房产证都办不下来。近期，他又去了趟房管局，房管局仍表示不能办，理由是规划没通过。

　　原来，根据规划林先生购买的这套一楼的房子应该是自行车库，却被开发商更改了性质，以住宅卖给了他。林先生无奈地表示，自己买房时根本没想到会有这么多“猫腻”，他希望市规划局将其作为历史遗留问题，同意他办房产证。

　　对此，市规划局纪委书记王普华表示，开发商改变建筑性质来卖房是违法的，政府不可能为此“埋单”。市规划局法规处处长詹树柏也表示，规划局会先去查证，如果查证发现真的是自行车库当住宅卖，规划局就无法为他“开绿灯”了，只能建议林先生走司法程序，到法院告开发商。“举个例子，有一支钢笔，开发商要把它当汽车卖给你，而你也买了。你又要政府来承认那支钢笔就是汽车，政府是办不到的。”

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　　观湖雅轩也有业主愁办证

　　昨日，荔湾路的观湖雅轩也有业主到广州市国土房管局反映房产证难办的苦处。

　　余女士说，她们承认测绘所最终的测绘面积结果，办理房产证的难题之一——面积确认问题已经不存在。但是，她们与开发商之间的补面积差房款仍未达成共识。在当初签订拆迁协议时注明了超出补偿面积部分的房价是1700元/平方米，但现在开发商说要6000多元/平方米。如何补价已经“扯皮”很久，这样该怎么办房产证呢？

　　广州市国土房管局表示，回迁业主要补齐文件找开发商协商达成共识才能办证。一旦达成共识，测绘所、信访中心和交易登记中心会联手协助办证。