近30年中国闻名于世的是“中国制造”，而从这两年开始，让世人侧目的是“中国购买”，特别是中国人在海外置业的浪潮。

　　中国买家购买欲望很强烈

　　“中国人海外置业绝大多数是为了自住而不是炒楼，海外置业的热潮，背后其实是中国移民潮、留学潮以及投资潮几种力量的综合推动。”无论是在美加，还是澳新，谈起中国人买房的现象，当地开发商和房产机构都表达了相同的观点。

　　加拿大房产经纪说，“中国买家是最理想的顾客，他们购买欲望很强烈，很快做出决定。”英国房产经纪说，“5年前我手头上的客人95%是工作在伦敦的企业高管，如今75%是中国投资者。”

　　高性价比催热投资性置业

　　在移民、留学等需求占据海外置业主流的情况下，纯投资性海外置业的比例正在迅速上升。在记者采访的海外买家中，不少人都表示目前国内严厉的调控让房产投资的门槛高企，未来收益也减少，相比之下，海外置业的投资前景更为宽阔。

　　在新加坡最繁华的商业中心乌节路、环境最为优美的新加坡东海岸等地，楼盘均价虽达10万元/平方米左右，但是由于新加坡房产100%实用面积而且还带有车位等，折算成中国面积计算方式约在7～8万元/平方米左右。这一价格水平与国内一线城市中心区豪宅价格相当。

　　此外，在投资回报方面，海外置业的投资回报率丝毫不逊于国内楼市。以悉尼市中心一个50平方米的公寓房屋来说，折合人民币均价在6万元/平方米左右，出租收益为4.8%。正因如此，去海外买房正在成为一种新兴的投资趋势。

　　华人抢购房产推升房价？

　　不仅在伦敦和温哥华，欧美许多大城市都出现了中国人抢购房产、推高当地房价的现象。这是房地产商乐见的场景，但对于当地的普通消费者来说，并非是好事。

　　当地媒体指责华人抢购房产，因为传统的欧美家庭购房的开支一般不超过税后收入的1/3，现在的房价疯涨令他们买不起房子。英国一些行业组织警告说，中国买家在高端市场的大手笔会对整个房地产市场产生自上而下的拉动作用。 （广日）