第一财讯：7月6日上午，北京市土地整理储备中心对CBD（中央商务区）核心区第二批共计9幅地块进行了招标出让，引来多家企业竞投。尽管最终中标结果尚未公布，却已引起了多方的争议。

　　今天出让的9块土地均为商业金融性质用地，总规划建筑面积达109万平方米，约有联合体以及单独企业20家参加投标。招标现场，中信、万通、万科泛华建设联合体；SOHO中国、阳光财险阳光寿险阳光保险集团联合体等前来竞标，中国投资有限责任公司也与中信组成了联合体参与竞标。

　　根据现场公布的各投标人投标价格汇总计算，此番出让的9宗地块最高报价达到了246.55亿，楼面均价22619元平米。

　　现场虽然人气火爆，但Z11地块的招标却引来业内质疑之声。该地块招标底价为26.32亿，而中信集团联合中信银行的竞标报价和底价一样，且是唯一的投标方。

　　这种惊人的“巧合”令身在现场的SOHO中国董事长潘石屹连连感叹。

　　“今天北京CBD核心区土地投标，感觉遇到神仙了。有一块地，只有一家投标，标底是26.32亿元，这家公司出价也是26.32亿元，分毫不差。”潘石屹在其个人微博(http://weibo.com)中说。

　　业界的质疑并非没有根据。依照国土资源部2007年颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。标底或者底价不得低于国家规定的最低价标准。

　　此外，该规定还明确表示，“投标人少于三人的，出让人应当终止招标活动。”而北京今天上午出让的9宗地块中，有多宗地块的投标人少于三个。

　　据新华网消息，地块具体竞标情况如下：

　　Z8地块：底价为21.75亿，苏宁电器、苏宁置地联合体、中信集团、中投公司联合体参与竞标，两家出价分别为31.66亿元和28.8亿元。

　　Z9地块：底价为22.56亿元，规划建筑面积为12万平方米，安邦人寿保险股份有限公司和北京涛力投资管理有限公司联合体出价22.92亿夺得北京CBD核心区Z9地块，是该地唯一买家，楼面价约合1.91万。

　　Z10地块：底价为21.7亿元，规划建筑面积为15万平方米，万通地产、泰康人寿、中国诚信信用管理公司等组成的联合体出价为37.35亿，北大方正、中信集团、安邦财险等组成的联合体出价为34.5亿元。

　　Z11地块：底价26.32亿，中信集团联合中信银行竞标报价26.32亿。

　　Z12地块：底价21亿，规划建筑面积为14万平方米，泰康人寿、中信集团、中信地产、和谐海峡担保组成的联合体出价30.8亿元，万科、泛华城市投资集团等组成的联合体出价29.888亿元。

　　Z13地块：底价17.4亿元，规划建筑面积12万平方米，招商银行、中信集团、标准投资组成的联合体出价30亿元，人寿资产管理、万通抵偿、国寿投资等组成的联合体出价26.5628亿。

　　Z1a地块：底价为8.7亿元，有三家投标。分别为：北京凯恒、北京红石建外(SOHO)联合体出价15亿元；北京海航置业、盛唐时代数码影视制作有限公司、中信房地产股份有限公司、北京新影联影业有限公司、国海国际信托、中国电影基金会联合体出价13.5亿元；中国期货有限公司出价12.01亿元。

　　Z2a地块：底价13.05亿元，三家投标。分别为北京凯恒、北京红石建外(SOHO)联合体出价22.5亿元；深圳金河出价18.1692亿元；阳光财产保险、阳光人寿保险、阳光保险集团联合体出价18.72亿元。

　　Z2b地块：底价17.4亿元，规划建筑面积12万平方米，SOHO中国报价30亿元。

　　

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