从北京人口资源环境的承载能力考虑，限购政策将纳入正在研究制订的北京市基本住房制度中

　　【财新网】(综合媒体报道)北京楼市限购政策将长期化，并将纳入正在研究制订的北京市基本住房制度中。

　　《新京报》消息称，北京市建委明确表示，将继续坚决贯彻落实国家和北京市制定的包括限购在内的一系列房地产调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，也不会按照房屋档次、价格区别对待。

　　而北京市房协副秘书长陈志昨日则透露称，现有的限购等调控政策，从实施效果看，不但起到了抑制投资、投机性购房的作用，而且对于居民的刚性自住购房需求，并没有产生打压。从北京人口资源环境的承载能力考虑，限购政策将纳入正在研究制订的北京市基本住房制度中。

　　建立和完善基本住房制度，这是北京市“十二五”规划的重要议题，其目标是逐步形成符合北京实际的保障性住房体系和商品房体系。规划文件称，要“加强住房制度整体设计，建立健全符合首都实际、可持续的住房供应制度，逐步形成符合国情市情的保障性住房体系和商品房体系。”“合理引导住房消费，优化住房供应结构，建设多元化的住房租赁体系，积极鼓励租售并举，引导市民通过租赁形式解决住房问题。”

　　上述报道称，目前相关部门已经正在研究制订北京市基本住房制度，将针对不同收入群体的住房问题，提出有针对性的保障方向和措施，使不同群体都可以通过不同方式，解决住房问题。

　　此前7月12日，国务院常务会议要求继续加强房地产调控工作，并提出房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

　　7月13日，北京市公开最新的房屋租赁管理规定时明确，在国家房地产调控的大背景下，今后大多数住房需求将通过租赁市场解决。在租赁市场短期内出现租金较大波动等异常变化时，北京市政府将授权北京市发改委、北京市建委等行政部门采取必要的临时干预措施，稳定租赁市场。

　　根据北京市房协公布的数据，上半年北京新建商品住房、二手住房分别成交3.1万套、6.1万套，同比分别减少23.2%和34.5%。上半年新建普通住房成交均价每平方米13948元，比去年全年的14847元低6.1%，即每平米下降了899元。在上半年成交的新建普通住房中，保障性住房有1.3万套，同比增加12%，占新建普通住房成交套数的34%，比重同比提高7个百分点。■

　　(财新记者 徐明)