楼市“限购令”下半年可能扩大至100个以上的城市

　　【财新网】（综合媒体报道）在国务院提出房价上涨过快的二三线城市，要采取必要的限购措施后，有媒体透露，住房和城乡建设部正着手起草二三线城市限购名单，限购城市最高可能超过100个。

　　据《中国证券报》报道，中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示，下半年“限购令”覆盖的城市可能扩大，调控也会持续收紧。尤其对于房价出现反弹、潜在泡沫非常明显的城市，有关部门将予以大力调控。北京中原三级市场研究部研究总监张大伟认为，未来限购政策可能全国化，新增的限购城市可能超过100个。

　　据《辽宁日报》报道，6月中旬，国务院以及住建部就已经开始考虑在部分房价上涨较快的二三线以及中小城市实施限购政策，住建部还特意为此扩大了房价监控系统城市目标的范围。

　　目前，国内执行限购的城市有40多个，限购后成交量都有不同程度下降。在一线城市受到压制后，投资需求转向二三线城市释放。张大伟表示，“目前二三线未限购城市面临着双重压力，本地的投资需求和一线限购城市的转移投资需求，使得全国的房地产市场压力集合在二三线城市释放。而二三线价格的继续上涨，也影响了一线调控的效果。”中国指数研究院副院长陈晟也认为，“如果任由部分二三线城市房价飙涨而对其他地区产生传导效应，将对整体房地产调控带来不利影响”。

　　新华网消息显示，今年五个月，70个城市中新建商品住宅价格同比涨幅达到及超过5%的城市分别有44个、45个、42个、38个、33个，均为二三线城市。未列入统计的山西榆林、内蒙古鄂尔多斯等非限购城市，已位列国内楼市投资者最活跃地区，房价五六年间上涨六七倍甚至十倍。

　　7月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格6月报告。数据显示，二三线城市6月房价涨幅最为明显，乌鲁木齐、石家庄、昆明、兰州、南昌、长沙等地新房同比涨幅均超过7%，其中乌鲁木齐为最高的9.3%。■

　　（财新记者 安旸）